土建合作合同范本

土建合作合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就土建项目开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体土建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目包括但不限于[具体建筑物名称]的建筑工程，涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。具体工程内容及规模以经双方确认的施工图纸及相关文件为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的进展情况进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定，享有合作项目所产生的相关权益。2.义务：负责提供项目所需的土地及相关审批文件，确保项目合法合规开展。协助乙方办理施工许可证等相关建设手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助和支持。根据本合同约定，享有合作项目的施工权利，并按照相关法律法规和行业规范进行施工。在完成合同约定的工作后，享有获取相应报酬的权利。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照经双方确认的施工图纸及相关规范要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划施工，确保项目按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工过程中的各类文件资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、变更通知等，工程竣工后按照规定移交甲方。在施工过程中，如发现设计变更、地质条件变化等可能影响工程进度或质量的情况，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。三、合作款项及支付方式（一）合作款项总额本项目合作款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等单项工程完工并经甲方验收合格后，按照该单项工程占合作项目总造价的比例，在[X]个工作日内支付相应比例的工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合作款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合作款项总额的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本项目工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸及规范组织施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]日向甲方提交书面验收申请，并提供相关质量检验报告等资料。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内组织竣工验收。如工程符合竣工验收条件，双方应签署竣工验收报告；如不符合条件，乙方应继续整改，直至通过验收。五、工期及延误（一）工期要求本项目总工期为[X]天，自合同签订且具备施工条件之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，经双方协商一致后，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工期延误，还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中，如违反法律法规及行业规范，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[