拆违协议书范本

拆违协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[具体地点]拥有一处存在违法建设的建筑物（以下简称“违建标的物”），为了遵守法律法规，消除安全隐患，保障公共利益，甲方委托乙方对该违建标的物进行拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆违事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建标的物详细情况违建标的物位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该违建建筑物为[具体建筑结构，如砖混结构、钢结构等]，层数为[X]层。违建标的物内包含多个房间、仓库及附属设施，具体布局为：[详细描述内部布局]。违建标的物周边环境状况：[描述周边道路、建筑物、公共设施等情况]。2.拆除工作内容乙方负责对上述违建标的物进行拆除作业，拆除范围包括建筑物主体结构、内部装修、附属设施等全部内容。拆除过程中产生的建筑垃圾（包括但不限于砖块、混凝土块、木材、钢材等），乙方应按照环保要求进行分类收集、存放，并及时清运至合法的建筑垃圾处理场所进行处理。在拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理干净，恢复至拆除前的场地平整状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆违工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆违工作。2.义务向乙方提供与违建标的物相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于建筑物的产权情况、建设审批手续、使用情况等。协助乙方办理拆违工作所需的相关手续，如向相关部门申请拆除许可等，并提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆违费用。在拆违工作进行期间，负责协调与违建标的物周边相邻方的关系，避免因拆违工作引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆违费用。根据拆违工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事拆违工作所需的合法资质和专业能力，包括但不限于具备拆除工程专业承包资质、安全生产许可证等，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆违工作计划和安全保障方案，并报送甲方备案。拆违工作计划应包括拆除步骤、时间安排、人员组织、设备使用等内容；安全保障方案应包括安全管理制度、安全防护措施、应急救援预案等内容。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行拆违作业，确保拆违工作安全、有序进行。在拆违过程中，采取有效的防尘、降噪、防震等措施，减少对周边环境和居民的影响。负责拆违工作现场的安全管理，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆违工作完成后，按照本协议约定的时间和质量标准清理拆除现场，将建筑垃圾清运完毕，并向甲方提交拆违工作完成报告。拆违工作完成报告应包括拆除情况说明、建筑垃圾清运情况说明、现场清理情况说明等内容。对拆违工作中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将拆违工作转包或分包给第三方。三、拆违费用及支付方式1.拆违费用经双方协商一致，本次拆违工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆违费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆违工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内支付拆违费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆违工作，清理拆除现场完毕，并向甲方提交拆违工作完成报告且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆违费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆违费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆违工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金后继续履行协议。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息或协助办理手续，导致乙方拆违工作无法正常进行或延误的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆违工作，每逾期一日，应按照拆违费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆违费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆违过程中违反国家相关法律法规、行业标准或本协议约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未提交拆违工作完成报告，甲方有权自行委托第三方清理现场，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆违费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将拆违工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆违费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）