房屋自持协议书

房屋自持协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（房屋自持方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意自持该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋现状甲方应确保交付给乙方的房屋符合正常使用条件，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方自持使用的瑕疵。房屋交付时应保持现状，乙方有权对房屋进行必要的检查和确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋自持费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并提供相关产权证明文件及房屋交付清单。协助乙方办理房屋使用过程中可能涉及的相关手续，如物业交接手续等，费用由[明确承担方]承担。在房屋自持期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、抵押、出租或其他影响乙方自持权益的处分行为。负责处理房屋交付前因甲方原因产生的与该房屋有关的一切纠纷和债务，确保乙方在自持期间不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式自持使用该房屋。在房屋自持期间，有权对房屋进行合理的装修、改造，但需事先书面通知甲方，并不得违反法律法规及本协议约定。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。对房屋在自持期间出现的质量问题或因甲方原因导致的其他问题，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付房屋自持费用。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法违规活动。妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，合理维护房屋的正常使用功能，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋自持期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。配合甲方或相关部门对房屋进行的检查、评估等工作。三、房屋自持费用及支付方式1.房屋自持费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付房屋自持费用，每月自持费用总计为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的房屋自持费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。3.费用调整如因市场行情变化、物价波动等原因导致房屋自持费用标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。四、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息，作为双方后续处理房屋相关事宜的依据。2.房屋返还在房屋自持期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还的房屋应保持交付时的现状，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在返还房屋前结清所有应支付的费用，包括但不限于房屋自持费用、水电费、物业费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月房屋自持费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对房屋进行转让、抵押、出租或其他影响乙方自持权益的处分行为，甲方应向乙方支付房屋自持费用总额的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法办理相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋自持费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照房屋自持费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照房屋自持费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将房屋恢复原状并返还给甲方，如造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用房屋及附属设施设备，导致房屋及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成房屋结构损坏或存在安全隐患的，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任，同时甲方有权解除本协议。若乙方未在本协议约定的期限内返还房屋，每逾期一日，应按照房屋自持费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照房屋自持费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因收回房屋而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2