房屋权益协议书

房屋权益协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋权益转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，坐落在[具体位置]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，共[总楼层数]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋权益转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房屋权益变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户登记等。办理手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在房屋权益转让期间，不得擅自将该房屋另行转让、抵押或设置其他权利负担。如实向乙方告知该房屋的使用状况、维修历史等情况，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对受让的房屋权益进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋权益转让款。配合甲方办理房屋权益变更相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋权益变更完成后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得从事违法违规行为。承担因受让该房屋权益而产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。三、房屋权益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋权益转让款为人民币元（大写元整）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起日内，乙方支付转让款的%，即人民币元（大写元整）。在办理房屋产权过户登记手续前日内，乙方支付转让款的%，即人民币元（大写元整）。房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后日内，乙方支付剩余转让款，即人民币元（大写元整）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起日内将全部房屋权益转让款一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方第一期转让款后的日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应保证房屋交付时保持现状，内部设施能够正常使用。如有需要维修或更换的部分，甲方应在交付前进行处理，确保房屋符合正常居住使用条件。3.交接手续双方应在房屋交付时共同办理交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协