房子顶名协议书

房子顶名协议书甲方（顶名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如购房资格限制等]，乙方无法直接以自己名义购买该房屋，故甲乙双方经友好协商，达成如下房子顶名协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。2.该房屋附带的相关权益包括但不限于房屋所占土地的使用权、与房屋相关的共有部分权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议，甲方有权要求乙方按照约定支付相关费用。在符合法律规定及本协议约定的情况下，甲方有权按照自己的意愿对该房屋进行管理和使用，但不得损害乙方的利益。2.义务甲方应按照乙方的要求及本协议约定，以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。甲方应在房屋交付后及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋的入住手续。甲方应妥善保管与该房屋相关的所有资料及证件，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方。在乙方要求办理房屋产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理，将房屋产权登记至乙方或乙方指定的人名下。办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他任何有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定，要求甲方履行相关义务。乙方对该房屋享有实际的占有、使用、收益和处分的权利（在房屋产权登记至乙方名下之前，处分权的行使需在符合法律规定及本协议约定的范围内）。乙方有权监督甲方对该房屋的管理和使用情况，如发现甲方有损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付购房款及其他相关费用。购房款的支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，具体支付时间为每月[X]日前支付当期款项等]。乙方应承担因购买该房屋产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。乙方应合理使用该房屋，不得进行违法违规或损害房屋及周边环境的行为。在房屋交付后，乙方应及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方并协助甲方与开发商协商解决。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分该房屋、拒绝协助乙方办理产权登记手续等，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇法律法规、政策等发生变化，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应根据法律法规及政策的要求，协商变更本协议相关条款，以确保协议的继续履行。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效