房子购买协议书

房子购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在交付房屋时确保房屋质量合格，不存在质量问题影响乙方正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定承担。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，及时接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人信息]。尾款及贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并确保贷款资金足额发放至甲方指定账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付标准。房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电线路畅通、门窗完好、厨房设备及卫生间洁具等能正常运行。甲方已按照法律法规规定及本协议约定，结清该房屋交付前所产生的所有费用及税费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[具体整改期限]内整改完毕，并再次组织验收，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与协议约定不符，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责在[具体整改期限]内整改完毕。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若经整改后仍不符合交付条件或乙方不同意继续购买该房屋的，则甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房屋交易及过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他