拉萨房权协议书

拉萨房权协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于拉萨市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）相关事宜达成协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房权协议书，以明确双方的权利义务。一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于拉萨市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]，房产证号为[房产证编号]。2.附属设施及相关权益该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，同时包含该房产所占土地的使用权及与该房产相关的其他权益（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取与该房产相关的权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用和处分（但不得损害乙方权益）。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的产权变更、登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的相关权益，并按照约定使用和处分该房产（在法律法规允许范围内）。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保产权变更等手续顺利办理。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。在办理产权变更等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。按照法律法规及本协议约定合理使用该房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。不得擅自改变房屋结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保符合相关规定。三、房产交付及款项支付（一）房产交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付标准为该房产及附属设施保持现状（除双方另有约定外），且甲方应确保交付时该房产不存在任何影响正常使用和居住的问题，如房屋质量问题、水电燃气等设施无法正常使用等。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的现状、交付时间等信息。（二）款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理该房产产权过户手续当日，一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向拉萨市不动产登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将该房产产权变更至乙方名下。2.办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或登记部门要求提供额外文件、资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关文件和资料，并承担各自应承担的费用。3.因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权导致的房屋价值贬损损失、为办理产权手续支出的合理费用等）。4.因乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并自行承担因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理产权变更登记手续、隐瞒房产真实情况等，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议购房款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，