土地厂房合同协议

土地厂房合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），以及在该土地上建造的厂房（厂房建筑面积为[X]平方米），现甲方有意将该土地及厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让土地及厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地土地性质为[出让/划拨等具体性质]，用途为[工业/商业等具体用途]。土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。土地上附着有[如有相关附属设施，如道路、围墙等，详细说明]。2.厂房厂房为[具体结构形式，如框架结构等]，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。厂房内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面、墙面、天花板装修材质等]。厂房配备有[列举主要设备，如生产设备、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的土地及厂房拥有合法的所有权或处分权，且未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实披露土地及厂房的真实状况，包括但不限于土地性质、用途、厂房质量、设备状况等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理土地及厂房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理过程中产生的费用。在本协议签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管土地及厂房，不得擅自改变其现状或损坏相关设施设备。负责处理与土地及厂房相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的权利主张影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地及厂房的过户登记等手续。在甲方履行义务后，有权取得转让的土地及厂房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的土地及厂房，并按照协议约定的用途使用，不得擅自改变土地用途和厂房结构。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因乙方原因导致过户手续办理过程中产生的费用。在接收土地及厂房后，负责承担与土地及厂房相关的后续管理、维护、运营等费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定土地及厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完土地及厂房的过户登记手续，并将土地及厂房实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、过户登记手续1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理土地及厂房过户登记所需的全部资料，并协助乙方到相关土地管理部门和房产管理部门办理过户登记手续。2.乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料。办理过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付定金之日起[X]日内，将土地及厂房交付给乙方。2.交付方式双方应在土地及厂房所在地进行现场交接，交接时应制作书面交接清单，清单内容包括土地及厂房的现状、设备清单、相关文件资料等，双方签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地及厂房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按时履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法