学校拆迁合同范本

学校拆迁合同范本甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人：学校方）：名称：[学校具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁原因]需要对乙方所有的位于[学校具体地址]的学校进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.学校基本情况乙方所有的学校占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[X]栋，分别为[教学楼名称及栋数]；办公楼[X]栋，为[办公楼名称]；实验楼[X]栋，是[实验楼名称]；学生宿舍[X]栋，即[宿舍名称及栋数]；食堂[X]个，为[食堂名称]等附属设施。学校内配备有完善的教学设备、实验仪器、体育器材、办公家具等，具体清单见附件[X]。2.土地性质该学校所占用土地性质为[土地性质，如国有划拨土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方学校进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与学校相关的各种文件、资料，协助办理拆迁相关手续。2.义务按照本合同约定的拆迁时间、方式等要求，安全、有序地进行拆迁工作，不得损坏乙方学校内的合法财产及设施。负责制定详细的拆迁计划，并提前通知乙方。拆迁计划应包括拆迁范围、拆迁进度安排、安全保障措施等内容。承担拆迁过程中产生的拆迁费用，包括但不限于拆除工程费用、运输费用、垃圾清理费用等，但因乙方原因导致增加的费用除外。在拆迁完成后，按照本合同约定对乙方进行补偿安置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权监督甲方的拆迁工作，要求甲方遵守拆迁计划及相关安全规定，保障学校师生及财产安全。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁行为，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及甲方要求，及时清理学校内的无关人员和物品，为拆迁工作提供便利条件。向甲方提供与学校相关的所有合法文件、资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证、学校建设资料、设备清单等，并保证所提供资料的真实性、完整性。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，如向相关部门申报拆迁计划、配合现场勘查等。在拆迁过程中，做好学校师生的思想工作，确保拆迁工作顺利进行。同时，对学校内的贵重物品、重要设备等进行妥善保管，防止丢失或损坏。三、拆迁补偿与安置1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。补偿款包括以下各项：土地补偿：根据土地评估价值及相关规定，土地补偿款为人民币[X]元。房屋补偿：经评估机构评估，学校各类建筑物的补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细见附件[X]。设备及物资补偿：对学校内的教学设备、实验仪器、体育器材、办公家具等设备及物资进行清点评估后，补偿款为人民币[X]元，设备清单见附件[X]。搬迁补助：因学校搬迁需要，甲方给予乙方搬迁补助人民币[X]元，用于支付学校搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。停产停业损失补偿：考虑到学校拆迁可能导致的停产停业损失，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元，补偿期限为自拆迁通知发布之日起至新校址建成并可正常使用之日止。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。在学校建筑物拆除完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。在学校所有设备及物资搬迁完毕，并经甲方确认后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.安置方式异地新建安置：甲方负责在[安置地点]为乙方新建一所学校，新建学校的规模、标准应不低于原学校，并按照相关规定办理建设手续。新建学校的建设费用由甲方承担，但因乙方提出超出原规划标准的建设要求所增加的费用除外。建设周期：新建学校的建设周期自合同签订之日起，预计为[X]个月。甲方应按照建设计划合理安排施工进度，确保按时交付使用。临时过渡安置：在新建学校建设期间，甲方应协助乙方做好临时过渡安置工作。甲方提供位于[临时安置地点]的房屋作为临时过渡用房，过渡期限为自原学校拆迁之日起至新建学校交付使用之日止。临时过渡用房应具备基本的生活、教学条件，甲方负责对临时过渡用房进行必要的修缮及维护。四、拆迁时间与进度1.拆迁时间本合同生效后，甲方应在[具体拆迁开始时间]开始对乙方学校进行拆迁工作。拆迁工作应在[具体拆迁结束时间]前完成，但因不可抗力或乙方原因导致延误的除外。2.拆迁进度甲方应按照以下拆迁进度安排进行工作：第一阶段：在拆迁开始后的[X]天内，完成学校内可移动设备及物资的搬迁工作。第二阶段：在完成可移动设备及物资搬迁后的[X]天内，开始对学校建筑物进行拆除工作，并在[拆除期限]内完成拆除。第三阶段：拆除工作完成后，在[X]天内完成场地清理及平整工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁计划及安全规定进行拆迁工作，导致乙方学校财产损失或人员伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定完成新建学校的建设或未按时交付临时过渡用房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、要求清理学校内的无关人员和物品，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的与学校相关的文件、资料存在虚假、不完整等情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]