委托卖房合同范本

委托卖房合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权负责出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房产”）。二、委托权限1.乙方有权以甲方名义与第三方洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、接待看房、协商房屋价格及交易条款等。2.乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同，但合同条款须经甲方书面确认。3.乙方有权协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在房屋出售成功后，按照本合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、附属设施设备等情况，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在合理时间内签署相关文件。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。在委托权限内，独立开展房屋出售相关工作，有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方提供优质的服务，尽力促成房屋出售交易。严格按照法律法规及本合同约定处理委托事项，不得超越委托权限行事。在与第三方洽谈房屋买卖事宜过程中，应如实告知房屋相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方隐私信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应法律责任。定期向甲方汇报房屋出售进展情况，及时反馈市场动态及潜在买家信息。在房屋出售成功后，协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，并确保手续办理过程合法合规、顺利进行。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付房屋出售价格的[X]%作为服务费用。（二）支付方式1.自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。2.房屋买卖合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。3.房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买方后，甲方向乙方支付剩余服务费用。乙方应在收到每笔服务费用后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。五、房屋出售价格及付款方式（一）房屋出售价格双方协商确定该房产出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。2.银行贷款：买方应在签订房屋买卖合同后，按照银行贷款流程申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款支付至甲方指定银行账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定银行账户。如因买方原因导致银行贷款未能按时足额发放，买方应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自变更或解除本合同，或拒绝配合乙方办理房屋出售相关手续，或不按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付房屋出售价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方在房屋出售过程中与第三方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，超越委托权限行事，或未按照法律法规及本合同约定处理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行勤勉义务，未能尽力促成房屋出售交易，或未及时向甲方汇报房屋出售进展情况，影响房屋出售进程的，乙方应向甲方支付房屋出售价格[X]%的违约金，并采取积极措施弥补甲方损失。3.若乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、