房产落位协议书

房产落位协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产落位事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[办理相关手续的时间节点，如房产过户手续办理前X日]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体银行账户或支付方式]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房产过户完成且房屋交付后的时间节点，如过户完成后X日内]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋交付手续。在房产过户及交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。在办理房产过户手续过程中，承担法律法规规定应由甲方承担的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并协助办理房产过户及交付手续。对房产的现状及相关情况进行实地查看和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房产过户及相关手续所需的真实、有效的个人资料，并积极配合甲方办理各项手续。在办理房产过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。四、房产过户及交付1.过户手续：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，协助乙方办理过户登记。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。2.房屋交付：在房产过户手续办理完成后[X]日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括但不限于房屋内部设施、门窗、水电等是否完好。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在交付前进行修复或承担相应赔偿责任。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等，并协助乙方办理物业交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的个人资料不真实、不准确、不完整，导致无法办理房产过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未能按照本协议约定的时间配合办理房产过户及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章