换新房写协议书

换新房写协议书甲方（换房出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。6.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，精装修的具体装修标准等]。7.房屋附属设施：包括但不限于室内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、门窗等；室外的停车位（如有，注明车位号及位置）、花园（如有，注明面积及范围）等。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[Y]平方米，其中套内建筑面积为[Y]平方米，公摊面积为[Y]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。6.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，精装修的具体装修标准等]。7.房屋附属设施：包括但不限于室内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、门窗等；室外的停车位（如有，注明车位号及位置）、花园（如有，注明面积及范围）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，按时完成换房相关手续及交付房屋。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。对换房过程中涉及的相关事项，有知情权和参与权，有权要求乙方提供必要的信息和协助。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋产权变更登记、房屋交付等相关手续。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等所有费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损坏房屋结构或附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，按时完成换房相关手续及交付房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。对换房过程中涉及的相关事项，有知情权和参与权，有权要求甲方提供必要的信息和协助。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照约定的时间和方式，积极配合甲方办理房屋产权变更登记、房屋交付等相关手续。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等所有费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、换房手续办理（一）产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。乙方应协助甲方提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。3.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）房屋交付1.双方应在产权变更登记手续办理完成后[X]日内，进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。2.验收标准以本协议约定的房屋状况及附属设施为准。如发现房屋及其附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或整改，直至符合验收标准。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权变更登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照换房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。3.若甲方擅自拆除、损坏房屋结构或附属设施，甲方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权变更登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照换房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。3.若乙方擅自拆除、损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自