姐弟们签了协议书

姐弟们签了协议书姐弟协议书甲方：[姐姐姓名]，性别[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐住址]，联系电话：[姐姐电话]。乙方：[弟弟姓名]，性别[弟弟性别]，身份证号码：[弟弟身份证号]，住址：[弟弟住址]，联系电话：[弟弟电话]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，为了明确双方在[具体事项]中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方就位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”）相关事宜达成协议。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房产证号为[房产证具体编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取与该房产相关的权益。甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房产，并享有相应权益。乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项。乙方应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。乙方应遵守法律法规及本协议约定，按时履行各项义务。三、款项支付乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为[款项性质说明，如房产转让预付款等]。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权变更登记手续前]支付给甲方。甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具收款凭证。四、产权变更登记1.双方同意在本协议生效且乙方按照约定支付全部款项后，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权变更登记手续，将房产所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应在接到乙方办理产权变更登记通知后的[X]日内，提供齐全且符合要求的文件和资料，并配合乙方前往相关部门办理手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照未办理变更登记房产价值的[X%]向乙方支付违约金。五、房产交付与使用1.在乙方支付全部款项且产权变更登记手续办理完成后，甲方应于[具体交付日期]将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.自房产交付之日起，该房产的使用权归乙方所有。乙方有权按照自己的意愿对房产进行使用，但不得违反法律法规及本协议约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照约定协助乙方办理产权变更登记手续，或在办理过程中故意拖延、提供虚假资料等，导致乙方无法按时取得房产所有权的，甲方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部费用及利息、因无法按时取得房产所有权而导致的经济损失等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付协议总金额[X%]的违约金，并返还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照约定使用和保管房产，导致房产损坏或存在其他问题的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付协议总金额[X%]的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订