改造安置协议书

改造安置协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体改造项目名称]需要进行改造安置工作，乙方同意参与该改造安置项目，并与甲方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造安置对象及范围本次改造安置涉及位于[具体地理位置]的房屋及相关附属设施，涉及的安置对象为在该区域内拥有合法产权或符合安置条件的居民。具体房屋明细如下：1.房屋1：产权人姓名：[产权人姓名1]房屋坐落：[具体门牌号1]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[如住宅、商业等]2.房屋2：产权人姓名：[产权人姓名2]房屋坐落：[具体门牌号2]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[如住宅、商业等]……（如有更多房屋，依次罗列）（二）改造内容及标准1.甲方负责对上述房屋进行拆除重建或修缮改造，改造内容包括但不限于房屋主体结构加固、外立面翻新、室内水电线路改造、厨卫设施更新等。2.改造应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范要求，确保改造后的房屋质量安全可靠。具体改造标准如下：建筑结构安全等级：[具体安全等级]抗震设防烈度：[具体烈度]室内装修标准：[如墙面采用[具体材料及工艺]，地面采用[具体材料及工艺]等]水电设施标准：[如电线采用[具体规格型号]，水管采用[具体材质及规格]等]（三）安置方式及安置房屋情况1.乙方选择的安置方式为[具体安置方式，如产权调换、货币补偿等]。2.若乙方选择产权调换，安置房屋位于[安置房屋具体地理位置]，具体房屋信息如下：安置房屋房号：[房号]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[如住宅、商业等]户型结构：[如两居室、三居室等]3.安置房屋应符合国家及地方相关规定，具备合法的产权证书，并在交付时达到入住条件。入住条件包括但不限于房屋主体工程竣工验收合格、配套设施齐全（如道路、绿化、水电、燃气等）、取得房屋交付使用备案证明等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对改造安置项目进行规划、设计、施工等管理工作。有权要求乙方提供与改造安置相关的必要资料和信息，以便顺利开展工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，如要求乙方承担违约责任、暂停相关工作等。2.义务按照本协议约定的改造内容及标准，组织实施改造安置工作，确保工程质量和进度。负责办理改造安置项目所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在改造安置过程中，妥善处理与周边居民及相关单位的关系，避免因施工等原因给他人造成损失。若因甲方原因给第三方造成损失由甲方负责赔偿。按照本协议约定的安置方式和时间，向乙方交付安置房屋或支付货币补偿款。对改造安置项目的质量和安全负责，在改造过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因导致改造安置项目出现质量问题或安全事故，由甲方承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的改造内容、标准及时间完成改造安置工作。有权对甲方的改造安置工作进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。若乙方选择产权调换，有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的安置房屋，并办理相关产权登记手续。2.义务向甲方提供与改造安置相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、户籍信息等。积极配合甲方开展改造安置工作，按照甲方要求及时腾空房屋，协助办理相关手续。在腾空房屋过程中，负责妥善保管房屋内的物品，因乙方原因造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，如因乙方原因逾期支付费用，应承担相应的违约责任。在改造安置过程中，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得干扰甲方正常施工，不得提出不合理要求影响改造安置工作顺利进行。三、费用及支付方式（一）费用明细1.改造费用：甲方完成本次改造安置工作预计总费用为人民币[X]元，该费用包含但不限于建筑工程费用、装修费用、设备采购费用、监理费用、设计费用、审批费用等一切与改造安置相关的费用。2.安置房屋差价：若乙方选择产权调换，安置房屋与被安置房屋之间的差价按照以下方式计算：被安置房屋评估价值为人民币[X]元（评估价值以具有资质的评估机构出具的评估报告为准）。安置房屋市场价值为人民币[X]元（市场价值以具有资质的评估机构出具的评估报告为准）。安置房屋差价为人民币[X]元（若差价为正数，乙方应向甲方支付差价；若差价为负数，甲方应向乙方支付差价）。3.其他费用：乙方应承担的其他费用包括但不限于因办理产权登记手续产生的契税、维修基金等费用，具体金额按照国家及地方相关规定执行。（二）支付方式1.改造费用支付本协议签订后[X]日内，乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体完工等]后，乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元。改造工程竣工验收合格后，乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元。2.安置房屋差价支付若乙方应向甲方支付安置房屋差价，在办理安置房屋交接手续前，乙方一次性支付差价款项。若甲方应向乙方支付安置房屋差价，在办理安置房屋交接手续时，甲方一次性支付乙方差价款项。3.其他费用支付乙方应按照国家及地方相关规定，在办理产权登记手续前，自行向相关部门缴纳因办理产权登记手续产生的契税、维修基金等费用，并将缴费凭证提交给甲方备案。四、交付及入住（一）交付时间1.若乙方选择产权调换，甲方应在改造安置项目竣工验收合格后[X]日内，将安置房屋交付给乙方。2.若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议约定的时间内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。（二）交付条件1.安置房屋应符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋主体工程竣工验收合格、配套设施齐全（如道路、绿化、水电、燃气等）、取得房屋交付使用备案证明等。2.甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。（三）入住手续办理1.乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]日内办理入住手续。办理入住手续时，乙方应携带本人身份证明、购房合同等相关资料。2.甲方应协助乙方办理入住手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋验收、解答乙方关于房屋使用及管理的疑问等。五、产权登记及相关手续办理（一）产权登记1.甲方负责按照国家及地方相关规定，在安置房屋交付后[X]日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。办理产权登记手续产生的费用按照本协议约定执行。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳相关费用。因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，由乙方承担相应的责任。（二）其他手续办理1.涉及改造安置项目的土地使用证、规划许可证等相关手续的办理，由甲方负责按照法律法规规定办理，乙方予以配合。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致相关手续办理出现困难或延误，双方应协商解决，采取合理措施确保改造安置工作顺利推进及乙方权益得到保障。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的改造内容、标准及时间完成改造安置工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，达到交付条件。若因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停改造安置工作，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方开展改造安置工作，如拒绝腾空房屋、不提供相关资料等，导致改造安置工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照改造费用的[X]%计算。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管