大楼拆迁合同范本

大楼拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对位于[大楼具体地址]的大楼进行拆迁，乙方为该大楼的所有权人或合法使用人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就大楼拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁大楼基本情况大楼名称：[大楼具体名称]大楼地址：[详细地址]大楼建筑面积：[具体面积]平方米大楼用途：[商业/住宅/工业等具体用途]大楼结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]大楼建成时间：[具体年份]2.附属设施及设备大楼内的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风系统等。大楼外的附属设施包括但不限于围墙、大门、绿化景观等。大楼内的设备包括但不限于生产设备、办公设备、生活设备等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和时间对大楼进行拆迁。有权要求乙方提供与大楼相关的资料和文件，以便进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务拆迁准备义务在拆迁前，应按照相关法律法规的规定，办理拆迁许可证等相关手续。制定详细的拆迁方案，并将拆迁方案告知乙方。对拆迁范围内的房屋及附属设施进行调查登记，明确拆迁范围和补偿对象。安全保障义务在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员和财产造成损害。对拆迁现场进行管理，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆迁现场。补偿支付义务按照本合同约定的标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款。协助乙方办理相关的补偿手续，如产权变更登记等。通知义务在拆迁过程中，如遇重大事项或可能影响乙方权益的情况，应及时通知乙方。在拆迁工作结束后，应及时通知乙方办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务配合拆迁义务按照甲方的要求，及时提供与大楼相关的资料和文件，如房产证、土地证、租赁合同等。协助甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、搬移物品等。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作安排，不得故意阻挠拆迁工作的进行。告知义务如实向甲方告知大楼的真实情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备状况等。如大楼存在抵押、查封等权利受限情况，应及时告知甲方。腾空房屋义务在拆迁前，按照甲方的要求腾空房屋，并将房屋内的物品搬移至甲方指定的地点。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。协助办理手续义务协助甲方办理与拆迁相关的手续，如产权注销登记等。在甲方支付拆迁补偿款后，及时配合甲方办理交接手续。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿项目及标准房屋补偿：根据大楼的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地房屋拆迁补偿标准]进行补偿，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施及设备补偿：对大楼内的附属设施及设备进行评估，按照评估价值进行补偿，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：按照[当地搬迁补助费标准]，给予乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：如乙方需要临时安置，按照[当地临时安置补助费标准]，给予乙方临时安置补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（临时安置期限为[具体期限]个月）。停产停业损失补偿费：如大楼用于商业经营或生产，按照[当地停产停业损失补偿标准]，给予乙方停产停业损失补偿费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在大楼拆除进度达到[具体进度要求]后，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在大楼拆除完毕，乙方办理完交接手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁期限及进度要求1.拆迁期限：本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[具体天数]天，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。2.进度要求在拆迁期限内，甲方应按照以下进度要求进行拆迁工作：第1[X]天：完成大楼周边的清理工作，设置警示标志。第[X+1][X+X]天：拆除大楼的外立面及部分附属设施。第[X+X+1][拆迁结束日期前X天]：逐步拆除大楼内部结构，直至大楼拆除完毕。乙方应在甲方的拆迁工作进度要求下，积极配合甲方的工作，确保拆迁工作顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金。如甲方未按照合同约定的拆迁期限和进度要求进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致拆迁工作延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在拆迁过程中，如甲方因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。如乙方故意隐瞒大楼的真实情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定腾空房屋或搬移物品，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法