安置还建房协议书

安置还建房协议书甲方（安置方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被安置方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方进行安置，并提供还建房作为安置补偿。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置还建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.还建房位置甲方提供的还建房位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋基本情况还建房为[房屋结构，如框架结构等]，层数为[X]层，乙方所选房屋位于第[X]层[X]号房。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.配套设施该还建房小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房、健身设施等]。停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方享有[X]个停车位的使用权，具体位置为[详细位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对还建房的建设质量、进度等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对还建房的规划设计等进行合理调整，但应提前通知乙方并确保不损害乙方利益。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策要求，合法合规建设还建房，确保房屋质量符合国家标准。负责办理还建房建设过程中的各项审批手续，承担相关费用。在还建房竣工验收合格后，及时通知乙方办理交房手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付还建房，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件。负责还建房小区内的基础设施建设和配套设施完善，确保小区正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得还建房的所有权及相关权益。对还建房的户型、面积等提出合理建议（如有），并要求甲方在合理范围内予以考虑。在交房时对房屋质量等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。配合甲方办理还建房建设过程中的相关手续，提供必要的资料和协助。在交房时按照甲方要求办理交房手续，接收房屋。按照法律法规及小区管理规定合理使用还建房及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋差价乙方应向甲方支付房屋差价共计人民币[具体金额]元。该差价是根据乙方所选还建房面积与原应安置面积的差异，按照[具体计算方式]计算得出。2.配套设施费用乙方应承担还建房小区内配套设施（如停车位等）的使用费用，具体费用标准为每个停车位每年人民币[X]元，乙方需支付[X]个停车位[X]年的费用，共计人民币[具体金额]元。3.其他费用乙方还需承担办理房屋产权登记过程中应由乙方缴纳的契税、维修基金等费用，具体金额根据国家及地方相关规定执行。（二）支付方式1.首付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋差价及配套设施费用总额的[X]%作为首付，即人民币[具体金额]元。2.尾款剩余款项人民币[具体金额]元，乙方应在甲方通知办理交房手续前[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述支付方式及时间要求，将款项足额支付至甲方指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[具体交房时间]前将还建房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房延迟，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）交房条件1.房屋质量还建房应通过相关部门的竣工验收，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。2.配套设施小区内的基础设施和配套设施应达到本协议约定的标准并正常运行，包括但不限于道路畅通、绿化完善、水电供应正常、停车位可正常使用等。3.相关资料甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等相关资料。五、房屋产权登记（一）登记时间甲方应在交房后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）登记费用承担办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续时一并支付给相关部门。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付还建房，每逾期一日，应按照房屋差价及配套设施费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋差价及配套设施费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的还建房不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准。如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照前款规定向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权登记，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋差价及配套设施费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之