地破皮转让协议书

地破皮转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地破皮（以下简称“该地块”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地块。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该地块转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地块土地性质为[土地性质详细说明，如集体土地建设用地等]。4.地上附着物：地块上现有[地上附着物详细描述，如简易房屋[X]间、树木[X]棵等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该地块转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完相关土地权属变更手续（以土地管理部门受理变更申请为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在土地权属变更手续办理完毕且甲方将地块及地上附着物完整交付给乙方后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对转让地块及地上附着物享有合法处分权。2.义务：保证转让地块及地上附着物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律瑕疵，保证乙方受让后能合法使用该地块及地上附着物。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地权属变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调。办理权属变更手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后至土地权属变更手续办理完毕期间，不得擅自将该地块及地上附着物另行转让、出租或设定其他权利负担。在乙方支付首付款后，及时向乙方交付与地块及地上附着物相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单等。在土地权属变更手续办理完毕且乙方支付尾款后，按照本协议约定的时间和条件，将地块及地上附着物完整交付给乙方。交付时应确保地块及地上附着物保持转让时的状态（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得转让地块及地上附着物的所有权。对转让地块及地上附着物进行合法使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理土地权属变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求缴纳各项费用。在接收地块及地上附着物后，应按照法律法规及本协议约定合理使用，不得擅自改变地块用途或损坏地上附着物。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地权属或无法正常使用地块及地上附着物，甲方应承担违约责任。除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变地块用途等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有