地产公司合同范本

地产公司合同范本甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房地产相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同。一、合同标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体房地产项目名称]（二）项目位置位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（三）项目概况1.土地性质：[国有出让土地/集体土地等具体性质]2.土地面积：[X]平方米3.规划用途：[居住用地/商业用地/综合用地等具体用途]4.总建筑面积：[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。地上建筑物包括但不限于住宅[X]套、商业用房[X]平方米、配套设施[X]平方米等；地下建筑物包括但不限于停车场、设备用房等。（四）服务内容1.甲方负责提供本项目的土地及相关开发手续，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.乙方负责本项目的开发建设，包括但不限于项目的规划设计、工程施工、营销策划、销售代理等工作。具体如下：规划设计：乙方应根据项目规划要求，委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，设计方案需经甲方书面认可后方可实施。设计内容包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等，确保项目的设计质量和风格符合市场需求及甲方预期。工程施工：乙方应严格按照国家及地方相关工程建设标准、规范以及经甲方认可的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应负责组织施工队伍，采购工程所需的材料、设备等，确保工程进度按计划推进。在施工过程中，乙方应遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。营销策划：乙方应制定详细的营销策划方案，包括但不限于市场定位、营销策略、广告宣传、促销活动等，以促进项目的销售。营销策划方案需经甲方书面审核通过后实施。销售代理：乙方负责本项目的销售代理工作，包括但不限于客户接待、销售签约、合同备案等。乙方应按照甲方制定的销售价格体系进行销售，不得擅自调整销售价格。在销售过程中，乙方应如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的项目规划设计方案、营销策划方案、销售价格体系等重要文件，如发现不符合要求，有权要求乙方进行修改。按照本合同约定，享有项目开发所产生的收益。2.义务按照合同约定向乙方提供项目开发所需的土地及相关开发手续。协助乙方办理项目开发过程中涉及的相关手续，如协调与政府部门的关系、提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方支付相应的款项。对乙方在项目开发过程中的合法权益提供必要的保护和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有项目开发建设及销售代理工作所产生的收益。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在项目开发过程中，根据实际情况合理调整项目规划设计方案、营销策划方案等，但需提前书面通知甲方并经甲方书面认可。2.义务按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准、规范以及经甲方认可的设计图纸进行项目开发建设，确保工程质量和进度。按照合同约定的时间和要求完成项目规划设计、工程施工、营销策划、销售代理等工作，并向甲方提交相关工作成果。负责项目开发过程中的成本控制，合理安排资金使用，确保项目开发成本不超过预算范围。遵守国家及地方相关法律法规，依法纳税，承担项目开发过程中产生的一切法律责任。在项目销售过程中，妥善保管客户资料，确保客户信息安全。三、费用及支付方式（一）费用构成1.土地费用：甲方已取得本项目土地使用权，乙方应按照甲方取得土地的实际成本支付土地费用，共计人民币[X]元。2.开发建设费用：乙方负责项目的开发建设，包括但不限于规划设计、工程施工、营销策划、销售代理等费用，共计人民币[X]元。3.其他费用：项目开发过程中可能产生的其他费用，如管理费、税费等，按照实际发生额由双方另行协商分担。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，乙方支付土地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.乙方完成项目规划设计方案并经甲方书面认可后[X]日内，支付土地费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，支付土地费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目取得预售许可证并开始销售后，按照销售回款的[X]%支付开发建设费用，直至开发建设费用支付完毕。5.项目销售完毕并完成结算后，双方按照本合同约定进行最终结算，多退少补。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供项目开发所需的土地及相关开发手续，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理项目开发过程中涉及的相关手续，导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和要求完成项目规划设计、工程施工、营销策划、销售代理等工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准、规范以及经甲方认可的设计图纸进行项目开发建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此产生的一切费用。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在项目销售过程中擅自调整销售价格、隐瞒或夸大项目信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定妥善保管客户资料，导致客户信息泄露，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.