场地改造合同协议

场地改造合同协议甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），计划对其进行改造，乙方具备场地改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行场地改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地现状该场地为[场地性质，如商业办公、工业厂房等]，建筑面积为[X]平方米，目前处于[场地现有状态描述，如闲置、部分使用等]状态。场地内现有[列举现有设施设备等情况]。2.改造内容空间布局调整：根据甲方需求，重新规划场地内部空间，包括但不限于拆除部分非承重墙、新建隔断等，以实现[具体功能分区目标，如办公区域划分、仓储空间规划等]。装修工程：地面处理：对场地地面进行[具体处理方式，如铺设木地板、地砖等]，确保地面平整、美观且符合使用要求。墙面装饰：采用[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]对墙面进行装饰，提升场地整体视觉效果。天花板吊顶：安装[吊顶类型及材料，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等]，并根据需要设置照明灯具及通风口等。水电改造：电力系统：重新铺设电线管道，根据新的空间布局和用电设备需求，合理配置配电箱及插座、开关等，确保电力供应安全、稳定且满足使用功能。给排水系统：对场地内的给排水管道进行全面检查和维修，如有必要进行局部或整体更换，优化排水坡度，确保排水畅通，同时根据需要增设或调整用水点位，如卫生间洁具、洗手池等。消防设施改造：按照国家相关消防法规和标准，对场地消防设施进行改造和完善，包括但不限于安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统等，并确保消防设施符合验收要求。暖通工程：根据场地使用功能和当地气候条件，设计并安装合适的暖通系统（如空调系统、通风系统等），保证场地内温度、湿度适宜，通风良好，满足人员舒适和设备运行要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成场地改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供场地的相关资料，包括场地原始图纸、产权证明等，确保乙方对场地情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理场地改造过程中所需的相关审批手续（如施工许可证等），提供必要的协助和支持。在场地改造期间，负责协调场地周边关系，确保改造工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据场地实际情况和甲方需求，有权提出合理的改造方案和建议，但需经甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的内容和要求，组织专业人员进行场地改造工作，确保改造质量达到合格标准。制定详细的改造工作计划和施工进度表，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划和进度表组织施工，确保按时完成改造任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。在改造过程中，妥善保管场地内的原有设施设备及物品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施避免安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在改造工作完成后及时通知甲方进行验收，并提交相关验收资料。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次场地改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的所有改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构改造完成、水电改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：场地改造工程全部完成，并经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程验收合格后满[质保期时长，如一年]，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准场地改造工程应符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量要求。具体验收标准如下：空间布局：符合甲方确认的设计方案，空间利用合理、功能分区明确。装修工程：地面平整、无空鼓、裂缝；墙面装饰牢固、色泽均匀；天花板吊顶平整、安装牢固；门窗安装规范、开关灵活。水电改造：电线铺设规范、接地良好，配电箱及插座、开关等安装位置正确、通电正常；给排水管道畅通、无渗漏，卫生洁具安装牢固、使用正常。消防设施：消防设施安装符合国家消防法规和标准要求，能够正常运行，通过消防部门验收。暖通工程：暖通系统运行正常，温度、湿度、通风等指标符合设计要求。2.验收程序乙方在改造工程完成后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交验收申请报告，并附上相关验收资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括甲方代表、专业技术人员以及相关部门人员等。验收过程中，如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并再次提交验收申请。甲方应在收到整改后的验收申请后[X]个工作日内进行复验，直至验收合格为止。场地改造工程经甲方验收合格后，双方应签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方向乙方支付验收款及质保金的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或协调场地周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此延误工期所产生的全部损失，并按照本协议约定的工期顺延相应的工期。若甲方擅自变更场地改造内容或提出不合理要求，导致乙方需要额外增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成场地改造工作，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此延误工期的违约责任。如因乙方原因导致改造工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成场地改造工作，每逾期一日，应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在改造过程中因自身原因造成场地内原有设施设备及物品损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.不可抗力因