2026年物流仓储租赁合作协议

物流仓储租赁合作协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物流仓储物业事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的物甲方同意将位于______省______市______区______路______号______栋______层______间的物流仓储空间出租给乙方使用。租赁物业总面积为______平方米（或______立方米），具体空间范围及布局详见本协议附件一（若实际存在且作为合同组成部分，此处可提及，若无则删除此句）。第二条租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金及支付1.租金标准：本协议租赁物业的月租金单价为人民币______元/平方米（或______元/立方米），月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。2.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.支付日期：每期租金应于______（具体日期，如每月5日前）前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.费用调整：本协议租赁期内，租金标准______（约定调整方式，如：固定不变/每年根据双方协商或参考当地政府公布的物价指数进行调整/其他方式）。调整的具体执行需双方另行书面确认。第四条其他费用1.物业管理费：租赁物业所在区域的物业管理费每月为人民币______元，由______（甲方/乙方）承担，于每月______日随租金一并支付给物业管理公司。2.水电费：租赁期间产生的用水、用电费用，由______（甲方/乙方）承担，按实际计量数计算，每月______日抄表，于次月______日前支付至相关utilitycompany。3.网络及通讯费：租赁期间产生的网络、通讯等费用，由______（甲方/乙方）承担，按实际发生额支付。4.维修费：（1）租赁物业主体结构及公共区域的日常维护和保养由甲方负责。（2）乙方在使用过程中造成的设施设备损坏或结构破坏，由乙方负责维修或赔偿。（3）租赁物业的日常清洁卫生由______（甲方/乙方）负责。（4）对于租赁物业的维修，大修费用（通常指涉及主体结构或重大系统更换的维修）由______（甲方/乙方）承担。具体维修范围和标准可参照附件二（若有，可提及，若无则删除）。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照本协议约定，按时将租赁物业交付乙方使用，并保证交付时的状态符合约定。（2）保证其对出租的物流仓储物业拥有合法、完整的所有权或使用权，无任何法律纠纷。（3）负责履行租赁物业所在物业管理区域内的公共责任和义务。（4）有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。（5）租赁期满或本协议终止后，有权收回租赁物业，并要求乙方恢复其内部原状（或按约定状态）。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应付款项。（2）必须按照租赁物业的性质和相关规定使用租赁空间，不得擅自改变结构、用途或进行违法活动。（3）负责租赁物业内部的消防安全、安全管理和人员管理，确保符合相关安全规定。（4）遵守甲方及物业管理公司制定的相关管理规定和规章制度。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方。（6）租赁期满或本协议终止后，应在约定期限内将租赁物业交还甲方，并保证其内部设施完好（正常损耗除外），恢复至可使用状态或按双方约定处理。第六条改建与装修1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提出的合理要求。2.所有装修和改造工程必须符合国家及当地的消防、安全等相关规定，费用由乙方承担。3.租赁期满或本协议终止时，除甲方书面同意外，乙方对装修或改造部分不享有任何权利，甲方有权收回或要求乙方恢复原状。若乙方保留改造部分，相关费用及责任由乙方承担。第七条安全与保险1.乙方应对其人员、货物及租赁物业内部设施的安全负全部责任，并采取必要的防范措施。2.乙方必须自行购买并维持足够保额的财产保险和公众责任险，覆盖租赁期间可能发生的意外损失及对第三方造成的损害，并将保险单副本交甲方备案。保险事故发生时，乙方应负责处理并承担相关费用。第八条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。（3）乙方擅自改变租赁物业结构或用途的。（4）乙方擅自将租赁物业转租、转借的。（5）乙方累计拖欠租金或其他应付款项达到人民币______元（或______天）的。（6）乙方利用租赁物业进行非法活动的。3.租赁期满，本协议自动终止。乙方应在期满后______日内将租赁物业交还甲方。4.因解除或终止本协议给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方无正当理由逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。第十条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议所有争议提交租赁物业所在地人民法院管辖。第十三条通知双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十四条保密双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密、技术信息等具有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第十五条完整协议本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面的协议、谅解或安排。对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。第十六条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款有效，如某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。第十七条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十八条合同生效本协议自甲乙双方签字并盖章之日