2026年物业管理合同修订协议书

物业管理合同修订协议书签订双方物业服务机构（以下简称“甲方”）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________。物业管理区域业主大会/业主委员会（以下简称“乙方”）：_________________________，住所地：_________________________，负责人：_________________________。修订依据/背景为适应[具体原因，如法规更新、服务需求变化等]情况，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）中的部分条款进行修订，达成如下协议：一、重申原合同关系甲乙双方确认，原合同在双方之间继续有效，双方仍依据原合同建立物业管理服务关系。本修订协议旨在对原合同的部分条款进行修改和补充。二、修订/变更的具体条款内容1.原合同第______条关于“物业管理服务内容”的约定，修订为：甲方提供的物业管理服务除包含原合同约定的基本服务外，增加以下服务内容：[具体描述新增的服务项目，例如：定期对公共区域设施设备进行专业检测维护、提供社区活动组织支持、实行更严格的垃圾分类管理等]。新增服务内容的费用承担方式为：[明确费用来源或分摊方式，例如：由全体业主按面积分摊/包含在物业费中/另行收取等]。2.原合同第______条关于“物业服务费标准”的约定，修订为：自______年______月______日起，物业服务费费率调整为[具体费率金额或百分比]，即[具体计算方式，例如：按建筑面积每平方米每月______元收取]。费率调整的重新协商周期为[例如：每两年一次]。3.原合同第______条关于“甲方权利”的约定，增加以下权利：甲方有权根据政府相关规定及业主需求，提出公共区域改造或设施设备更新方案，方案需提交乙方审议。若方案经[例如：三分之二以上业主代表同意或业主大会表决通过]，甲方方可组织实施，相关费用[例如：优先从公共收益中列支，不足部分由业主另行表决是否分摊]。4.原合同第______条关于“乙方义务”的约定，补充如下义务：乙方应按时向甲方提供物业管理区域范围内业主信息及有关资料，并配合甲方开展物业管理工作，包括但不限于：[具体列举需要配合的事项，例如：配合进行入户走访、提供必要的施工便利、及时反馈业主投诉等]。5.原合同第______条关于“维修资金使用”的约定，修订为：本物业管理区域维修资金的使用，除按原合同及国家相关规定执行外，对于单项金额在人民币______元以下的维修项目，由甲方在业主委员会同意后先行维修，费用从[例如：公共收益中支付或后续从维修资金中列支]，具体流程由双方另行协商确定。三、协议书的效力与适用性1.本修订协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本修订协议生效后，其修订的内容将代替原合同相应的条款内容，原合同相关条款按本协议修订后执行。未修订的其他条款，原合同内容依然有效。四、通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何一方变更地址，应提前[例如：七日]书面通知对方。通过书面、快递等方式发送至上述地址的通知，视为有效送达。五、争议解决因本修订协议引起的或与本修订协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有权管辖的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。六、其他条款1.本协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同执行。2.本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。七、尾部（以下无正文）甲方：（盖章）授权代表（签字）：___________________