2026年物业服务费用支付协议

物业服务费用支付协议甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]注册地址：[物业服务企业注册地址]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]联系方式：[物业服务企业联系电话]开户银行：[物业服务企业开户银行全称]银行账号：[物业服务企业银行账号]乙方（业主/业主大会/使用人）：[业主姓名或业主大会名称或使用人名称]身份证号/统一社会信用代码/营业执照号：[乙方相应证件号码]居住地址/物业地址/使用地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及甲乙双方签订的《[主物业服务合同名称]》（合同编号：[主物业服务合同编号]）（下称“主合同”），为明确物业服务费用的支付事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条费用依据与构成甲乙双方确认，本协议项下物业服务费用的收取和支付，均以主合同约定的服务内容、服务标准及计费方式为依据。物业服务费用具体构成包括但不限于：1.1管理服务费，涵盖公共区域清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业管理区域内的公共设施设备日常运行维护（不含应由供电、供水、燃气、供暖等单位收取的费用）、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。1.2公共设施设备运行费，指由全体业主共同承担的，由物业服务企业运行维护的公共设施设备的费用，如公共照明、电梯运行（不含电费）、水泵运行等，具体分摊方式按主合同约定执行。1.3物业服务费包干制/酬金制说明：本协议费用按主合同约定的[包干制/酬金制]方式执行。在[包干制/酬金制]模式下，费用计算及构成具体按照主合同第[主合同条款号]条约定执行。1.4其他经主合同约定应由乙方承担的费用。第二条计费标准与方式2.1物业服务费用的计费标准依据主合同附件[主合同附件名称]或主合同相关条款执行，主要包括[简述计费基础，如按建筑面积、按套数等]。2.2物业服务费用的计费方式按照主合同第[主合同条款号]条约定执行，具体费率或单价标准为[简述费率标准，如管理服务费X元/平方米/月]。第三条支付主体与范围3.1根据主合同约定及乙方的身份，本协议项下物业服务费用的支付主体为[明确支付主体，如本协议项下物业服务费用的支付主体为物业服务区域内所有业主/特定业主/业主大会/物业使用人]。3.2费用支付范围为本合同首部所述的[物业服务企业服务的具体物业范围]。第四条支付方式4.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业服务费用。4.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：户名：[物业服务企业全称]开户银行：[物业服务企业开户银行全称]银行账号：[物业服务企业银行账号]4.3鼓励乙方通过甲方指定的线上支付平台（网址/二维码：[线上支付平台信息]）进行支付。第五条支付时间与周期5.1物业服务费用按[月/季/半年/年]为一个计费周期。5.2乙方应在每个计费周期结束后[十/十五/二十]日内，支付该周期应缴纳的物业服务费用。5.3具体支付节点为：[例如，每月十五日前支付上月费用；每季度结束后二十日前支付当季累计费用]。第六条付款依据与核对6.1甲方应在每个计费周期结束后[三/五]日内，向乙方发送经核对无误的物业服务费用收费通知单。6.2乙方有权在收到收费通知单后[三/五]日内，向甲方提出书面核对申请。甲方应在收到申请后[五/七]日内予以答复，并配合乙方进行核对。经核对无误后，乙方应按约定支付费用；如存在异议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按主合同约定的争议解决方式处理。第七条逾期处理7.1乙方未按本协议第五条约定的期限足额支付物业服务费用的，即构成逾期。7.2逾期付款期间，乙方应按每日[万分之五/其他约定比例]的标准向甲方支付逾期付款部分滞纳金。7.3逾期超过[三十/六十]日，经甲方两次书面催告后，乙方仍拒不支付物业服务费用的，甲方有权依据主合同第[主合同条款号]条约定及本协议约定，采取[例如：暂停部分或全部物业服务、解除本协议及主合同等]措施。因采取上述措施给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。第八条免费物业费的处理8.1如主合同或相关法律法规规定存在免费物业费情形（如空置房物业费减免等），具体免费范围及标准按主合同第[主合同条款号]条约定执行。8.2甲方因承担免费物业费而减少的服务内容，不免除乙方对其他物业服务内容的支付义务。第九条代收代缴费用9.1甲方根据主合同约定代收水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用，乙方应按时足额向甲方支付。9.2乙方支付给甲方的上述代收费用，甲方应及时转交相关收费单位。甲方因代收、转交行为产生的合理手续费，由[甲乙双方协商确定承担方，如甲方承担/在代收费用中扣除/另行向乙方收取等]，具体标准为[手续费标准]。第十条协议的效力与变更10.1本协议作为主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力，共同约束双方。10.2本协议项下物业服务费用的标准、支付方式等主要条款的变更，应首先依据主合同约定的程序进行。如需变更，应由甲方提出，并经[业主大会表决/全体业主代表同意/双方协商一致]后生效。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应按主合同第[主合同条款号]条约定的方式解决，即[选择：向物业服务所在地人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员会名称]仲裁]。第十二条通知与送达12.1双方在本协议首部载明的联系地址、电话、银行账户信息为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[三/五]日书面通知对方，否则视为仍通过原方式联系有效。12.2所有根据本协议或主合同发出的通知、文件等，均应按上述地址邮寄或通过双方认可的电子方式送达。第十三条不可抗力13.1若因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后[五/七]日内书面通知对方，并提供相关证明。13.2双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。14.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3本协议一式[