协议书换爱86只给

协议书换爱86只给1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

鉴于甲方拟通过乙方获取特定商业资源或服务，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成合作协议。甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方同意就XX项目（以下简称“标的物”）的合作事宜作出如下约定。标的物具体内容详见本协议附件一，包括但不限于XX商业地产租赁、XX技术服务委托或XX产品买卖等。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，并为后续条款的约定奠定基础。双方确认，在签署本协议前已充分了解标的物的性质、价值及潜在风险，并同意按照本协议约定享有权利、承担义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物合作中的权利义务关系，确保合作顺利进行。协议范围包括但不限于标的物的选定、交易/租赁/服务流程的执行、款项支付、交付/使用及后续管理等方面。具体涉及内容包括标的物的具体规格、数量、质量标准、交付/使用时间、费用结算方式、违约责任及争议解决机制等，所有细节均以本协议正文及附件的约定为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.标的物：指本协议附件一所列明的XX商业地产租赁、XX技术服务委托或XX产品买卖等合作内容。

2.交付/使用：指乙方按照约定向甲方提供标的物，甲方按照约定接收并使用标的物的行为。

3.费用结算：指双方根据本协议约定对交易/租赁/服务费用进行支付和结算的过程。

4.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物，并有权对标的物的质量、数量、规格等进行检验。

（2）甲方有权监督乙方履行本协议的过程，并要求乙方在规定时间内完成交付/使用。

（3）甲方应当按照本协议约定支付相关费用，并确保支付方式合法、有效。

（4）甲方应当及时提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行本协议。

（5）甲方应当遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，应当提前书面通知乙方，并经乙方同意。

（6）甲方应当对标的物进行妥善保管和使用，不得损坏或挪作他用，如因甲方原因导致标的物损坏或丢失，甲方应当承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并有权对甲方的支付行为进行监督。

（2）乙方应当按照本协议约定提供标的物，并确保标的物的质量、数量、规格等符合约定标准。乙方有权要求甲方提供必要的合作信息，以便更好地履行本协议。

（3）乙方应当保证所提供的标的物不存在权利瑕疵，并能够合法、合规地交付/使用给甲方。如因乙方原因导致甲方无法正常使用标的物，乙方应当承担相应的违约责任。

（4）乙方应当及时响应甲方的合理需求，并积极配合甲方解决履行本协议过程中遇到的问题。

（5）乙方应当遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，应当提前书面通知甲方，并经甲方同意。

（6）乙方应当对标的物进行妥善管理，确保标的物的安全性和完整性，如因乙方原因导致标的物损坏或丢失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应当遵守国家相关法律法规，不得利用标的物从事违法活动，如因乙方原因导致甲方受到法律制裁，乙方应当承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应当向甲方提供必要的售后服务，包括但不限于技术支持、维修保养等，以确保甲方能够顺利使用标的物。乙方应当及时响应甲方的售后服务需求，并确保服务质量符合约定标准。

第四条价格与支付条件

标的物的价格根据本协议附件一及双方协商结果确定，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含标的物本身的价值以及双方约定的其他费用，具体费用构成详见附件一。

支付方式采用银行转账方式，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间如下：

1.预付款：本协议签订之日起XX日内，甲方应支付标的物总价的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.尾款：标的物交付/使用完毕并经甲方验收合格后XX日内，甲方应支付标的物总价的XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停履行本协议相关义务，并保留解除本协议的权利。

乙方应在收到甲方支付款项后及时向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签署之日起至标的物相关义务履行完毕之日止，共计XX年。具体履行期限及关键时间节点如下：

1.标的物交付/使用时间：乙方应在本协议生效之日起XX日内完成标的物的交付/使用，并确保甲方能够顺利接收并使用。甲方应在收到标的物后XX日内完成验收，如有异议，应在XX日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后XX日内予以处理。

2.费用支付时间：甲方应按照本协议第四条的约定按时支付相关费用，逾期支付的后果按第四条执行。

3.售后服务期限：乙方应在本协议履行期间及标的物使用期限内提供必要的售后服务，具体服务内容及期限详见附件一。

如双方在本协议有效期内需要延长合作期限或增加合作内容，应另行签订补充协议，经双方协商一致后生效。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停履行本协议相关义务，并保留解除本协议的权利。甲方逾期支付的总金额达到标的物总价XX%的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.甲方未按本协议第五条约定及时验收标的物的，每逾期一日，应按标的物总价XX%向乙方支付违约金。逾期验收超过XX日的，视为甲方验收合格。

3.甲方未按本协议约定对标的物进行妥善保管和使用的，导致标的物损坏或丢失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方修复或更换标的物，并要求甲方承担由此产生的所有费用。

4.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按本协议第五条约定及时交付/使用标的物的，每逾期一日，应按标的物总价XX%向甲方支付违约金。逾期交付/使用超过XX日的，甲方有权暂停支付相关款项，并保留解除本协议的权利。乙方逾期交付/使用标的物的总金额达到标的物总价XX%的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方交付/使用的标的物质量、数量、规格等不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方在XX日内进行更换或修复。乙方未能在规定时间内进行更换或修复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.乙方未按本协议第四条约定开具等额发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在XX日内补开。乙方未能在规定时间内补开的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4.乙方未按本协议约定提供售后服务，或提供的服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在XX日内予以整改。乙方未能在规定时间内进行整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

5.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**三、违约金的计算与支付**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金与实际损失存在差额的，双方可另行协商解决。

违约方支付违约金后，不免除其继续履行本协议的义务。如违约方在支付违约金后仍无法履行本协议，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

**四、不可抗力导致违约的处理**

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，该方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少由此造成的损失。不可抗力消除后，该方应继续履行本协议。

**五、争议解决导致违约的处理**

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款的义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、禁令等）、社会事件（如罢工、骚乱、疫情等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后XX日内向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。

3.不可抗力影响：双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方因不可抗力所受的损失，应自行承担，不得要求对方赔偿。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务。如不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签订补充协议。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少由此造成的损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决等。

3.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁方式，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。如选择诉讼方式，管辖法院为本协议签订地有管辖权的人民法院。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款的义务，任何一方不得单方面解除本协议或停止履行义务。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、文件、通知等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本协议。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如一方严重违反本协议，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.附件：本协议附件是本协议不可分割的