房地产经纪合作协议（2025年佣金结算）

房地产经纪合作协议（2025年佣金结算）甲方（委托方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方注册地址/通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（受托方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方注册地址/通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，并就2025年度相关佣金结算事宜达成一致，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合作物业及服务内容1.1甲方委托乙方提供下列房地产经纪服务：(1)物业地址：[具体物业地址](2)物业类型：[如：住宅、商业用房等](3)物业面积：[具体面积](4)物权状况：[如：已取得房产证、按揭中等](5)委托意向：[如：出售、出租、购买等](6)其他委托要求：[根据实际情况填写]1.2乙方同意按照甲方的委托意向和市场需求，提供包括但不限于以下服务：(1)根据甲方要求，进行房源信息发布、市场推广；(2)接待潜在客户看房，组织安排看房活动；(3)协助甲方与意向客户进行价格协商；(4)协助甲方准备、审核交易相关文件；(5)协助甲方与交易相对方签订相关合同；(6)协助甲方办理交易过户、资金结算等手续（根据乙方资质和服务范围确定）；(7)配合甲方处理交易过程中出现的其他相关事宜。第二条合作期限2.1本协议合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2若在本协议期限届满前，本协议项下的房地产经纪服务已完成，则本协议在服务完成并结清所有款项后自动终止。第三条佣金计算与支付（核心条款）3.1佣金计算基础：(1)本协议项下房地产交易的佣金计算，以该交易的最终实际成交价格为基础。实际成交价格是指交易双方在正式签署的购房合同/租赁合同中载明的，经买卖/租赁双方确认并办理相关手续的最终价款。(2)实际成交价格应扣除定金、代收代付的税费（如交易中约定的由甲方承担部分）、维修基金转移等甲方应承担或根据法律规定应由甲方承担的费用后的金额。(3)若交易涉及其他费用（如中介服务费、评估费等），除非另有约定，否则不影响本协议约定佣金的计算。3.2佣金比例/金额：(1)对于本协议项下[物业类型，如：住宅]的[交易方式，如：出售]业务，佣金比例为最终实际成交价的[X]%。(2)对于本协议项下[物业类型，如：商业用房]的[交易方式，如：出租]业务，佣金比例为第一个[租赁期，如：月]租金的[Y]%，或为合同约定年租金的[Z]%。(3)具体佣金比例或金额以双方在相关交易合同中明确约定为准，但计算基数仍按本条3.1款执行。3.3佣金结算周期与时间点：(1)佣金结算的触发条件为：相关房地产交易合同（买卖合同/租赁合同）已由交易双方正式签署，且购房款/首付款已按交易合同约定支付至甲方指定账户或双方认可的监管账户。(2)乙方应在满足上述条件后的[5]个工作日内，向甲方提供佣金结算清单及相应发票。(3)甲方应在收到乙方提供的佣金结算清单及发票后，对清单内容进行核对确认。如无异议，应在[5]个工作日内将应付佣金支付至乙方指定账户。(4)对于2025年度产生的佣金，甲方应于每年[12]月[31]日前，对当年累计产生的、已满足支付条件的佣金进行最后一次结算，并支付至乙方指定账户。结算方式及流程参照本条款第(2)、(3)款执行。3.4佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将应付佣金支付至乙方以下指定银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.5税费承担：与本协议项下佣金相关的税费（包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），由[甲方/双方约定比例]承担。乙方应在向甲方支付佣金时代收甲方应承担的税费，或根据约定提供相关发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督。(2)应向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息及有关资料，并保证信息的合法性。(3)应积极配合乙方开展经纪活动，如安排看房、提供必要文件等。(4)应按照本协议第三条的约定，按时足额支付佣金及相关费用。(5)应对乙方在经纪活动中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取佣金。(2)应按照本协议第一条约定，勤勉、尽责地提供专业经纪服务。(3)应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。(4)应对在经纪活动中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。(5)应按照本协议第三条的约定，及时提供佣金结算清单及发票，并按时收取佣金。(6)应妥善保管与甲方经纪业务相关的文件资料。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。5.2若乙方未按照本协议约定提供服务，或违反相关法律法规及职业道德，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，或解除本协议，并要求乙方退还已支付佣金或支付违约金。5.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：乙方所在地人民法院]提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2除本协议另有约定外，本协议在约定的合作期限届满后自动终止。8.3本协议终止或解除后，双方应根据约定完成佣金结算，并妥善处理文件资料交接事宜。第九条其他条款9.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。9.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。9.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.5本协议中的“日”指自然日，“工作日”指除法定节假日和周末之外的日历日。9.6本协议一式