土地租赁合同

土地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系方式：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁土地基本情况土地位置：该土地位于________________________（详细地址，精确至地块四至界限：东至________、南至________、西至________、北至________）。土地面积：租赁土地总面积为________亩（大写：________亩），实际面积以双方现场丈量确认为准。土地用途：该土地用途为________________________（如：农业种植、林业培育、仓储堆放、项目建设等，需符合国家土地利用总体规划和相关政策要求）。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。土地权属：甲方系该租赁土地的合法使用权人，权属证明文件编号为：________________________（如：土地承包经营权证、国有土地使用证等），甲方保证对该土地享有合法的出租权，且该土地无抵押、查封、权属争议等权利瑕疵。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新协商签订租赁合同。同等租赁条件下，乙方享有优先租赁权。若乙方未在规定期限内提出续租申请，视为放弃续租，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式租金标准：本合同项下土地租金按______（亩/年、平方米/年）计算，每亩（平方米）年租金为人民币______元（大写：________________________元）。租赁期间，非经双方协商一致，甲方不得擅自提高租金标准。租金总额：租赁期限内租金总额为人民币______元（大写：________________________元）。支付方式：乙方采用______（年付、半年付、季度付、一次性付清）方式支付租金，具体支付时间为：________________________。支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________税费承担：租赁过程中产生的相关税费（如土地使用税等），由______方承担。第四条双方的权利和义务（一）甲方权利和义务权利：①按照合同约定收取租金；②监督乙方按照合同约定的用途使用土地；③租赁期限届满，有权收回租赁土地及地上附着物（合同另有约定的除外）。义务：①保证租赁土地权属清晰，无权利瑕疵，为乙方正常使用土地提供必要的便利；②协助乙方办理租赁土地相关的审批手续（如需），相关费用由______方承担；③不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动；④租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应及时书面通知乙方。（二）乙方权利和义务权利：①按照合同约定的用途自主使用租赁土地；②租赁期间，在不改变土地用途且不损害甲方利益的前提下，有权在租赁土地上建设必要的生产经营设施（需符合相关规划要求，如需审批应提前办理）；③租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，有权按照相关规定获得相应的补偿（合同另有约定的除外）。义务：①按时足额支付租金；②严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动；③遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规，承担因使用土地产生的相关责任；④租赁期间，负责维护租赁土地及地上设施的完好，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任；⑤租赁期限届满，应将租赁土地及地上附着物（合同另有约定的除外）完好交还甲方，如需拆除自行建设的设施，应提前清理干净，恢复土地原状。第五条地上附着物的处理租赁前，租赁土地上已有的附着物（如：房屋、树木、水井等），所有权归甲方所有。乙方应妥善保管，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。租赁期间，乙方在租赁土地上新建、改建、扩建的附着物，所有权归______方所有。租赁期限届满，如双方未续签合同，乙方新建的附着物按照以下方式处理：________________________（如：无偿归甲方所有、乙方自行拆除并恢复土地原状、双方协商作价转让给甲方等）。第六条合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：①乙方未按时支付租金，逾期超过____个月的；②乙方擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动的；③乙方未经甲方同意，擅自将租赁土地转租、抵押给第三方的；④乙方因自身原因造成租赁土地严重损坏，且未在甲方规定期限内修复的。有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：①甲方未保证租赁土地权属清晰，导致乙方无法正常使用土地的；②甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，造成乙方重大损失的；③因甲方原因导致合同目的无法实现的。因不可抗力（如：自然灾害、政府征收、征用等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条违约责任甲方违约责任：①甲方未按合同约定提供租赁土地，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金，并按租金总额的____%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，应承担赔偿责任。②甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应按租金总额的____%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任：①乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，乙方应按租金总额的____%向甲方支付违约金。②乙方擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应按租金总额的____%向甲方支付违约金；造成甲方损失的，应承担赔偿责任。③乙方未经甲方同意，擅自将租赁土地转租、抵押给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按租金总额的____%向甲方支付违约金；造成甲方损失的，应承担赔偿责任。④租赁期限届满，乙方未按合同约定交还土地或恢复土地原状的，应按每日____元向甲方支付违约金；造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______（如：相关部门备案）执____份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。附件（可选）租赁土地四至界限图（双方签字确认）甲方土地权属证明文件复印件双方协商的其他附件（以下无正文）出租方（甲方）