地下室买卖合同

地下室买卖合同出卖人（以下简称“甲方”）：________________________姓名/名称：____________________________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________买受人（以下简称“乙方”）：________________________姓名/名称：____________________________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下地下室事宜，经协商一致，订立本合同。第一条交易标的基本情况1.地下室坐落：______市______区______路______号______小区______幢（栋）地下______层______号（以下简称“该地下室”）。2.权属性质：该地下室为【□专有产权□共有使用权□其他______】，对应权属证明文件编号：________________________（如不动产权证书、备案证明等）。若为专有产权，产权登记面积为______平方米；若为共有使用权，约定使用面积为______平方米，使用范围以权属证明文件记载或双方确认的平面图为准。3.设计用途：【□储藏□车库□其他______】，该地下室无违法搭建、无抵押、无查封、无租赁（或已告知乙方租赁情况，租赁关系处理方式：________________________）。4.附属设施：该地下室附带的设施设备包括【□卷帘门□照明设施□排水设施□其他______】，均随地下室一并转让。第二条交易价格及付款方式1.交易总价：人民币______元整（大写：________________________元整）。此价格为甲方净得价，不包含交易过程中产生的各项税费，相关税费由【□甲方承担□乙方承担□双方按法律规定各自承担】。2.付款方式（可选择以下一种或组合）：（1）一次性付款：乙方于______年______月______日前，向甲方支付全部交易款。（2）分期付款：①乙方于本合同签订当日支付定金人民币______元整（大写：________________________元整）；②乙方于______年______月______日前支付首期款人民币______元整（大写：________________________元整）；③乙方于【□权属变更登记完成后□交付当日】支付尾款人民币______元整（大写：________________________元整）。3.付款账户：甲方指定收款账户为________________________，开户行：________________________，户名：________________________。乙方付款后，甲方应出具收款收据。第三条权属变更与交付1.若该地下室可办理权属变更登记，甲乙双方应于______年______月______日前共同向不动产登记机构申请办理变更登记手续，甲方应提供办理登记所需的全部资料（如权属证明、身份证明、无查封抵押证明等），乙方应予以配合。登记费用由【□甲方承担□乙方承担□双方协商承担】。2.若该地下室无法办理权属变更登记（如为业主共有分割使用），甲方应向乙方交付该地下室的使用权证明文件、小区物业出具的使用确认函，并协助乙方办理物业备案手续，确保乙方合法享有使用权。3.交付时间：甲方应于【□全部款项支付完毕后□权属变更登记完成后】______日内，将该地下室及附属设施、权属证明文件原件交付给乙方。交付时，双方应共同查验地下室状况及附属设施，签署《地下室交付确认书》，明确交付状态。4.交付前，该地下室产生的物业费、水电费、取暖费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。甲方应结清交付前的全部欠费，并向乙方提供费用结清证明。第四条双方的权利与义务1.甲方权利义务：（1）保证对该地下室享有合法的处分权，权属证明文件真实、有效，无权利瑕疵；（2）如实告知乙方地下室的质量状况、使用限制（如是否可防水、是否允许改造等）；（3）配合乙方办理权属变更登记、物业备案等相关手续；（4）按约定时间交付地下室及相关资料。2.乙方权利义务：（1）按约定时间足额支付交易款；（2）配合甲方办理权属变更登记等相关手续；（3）接收地下室后，应按设计用途合理使用，遵守小区物业管理规定，不得擅自改变结构或用于违法用途；（4）按时承担交付后的相关费用。第五条违约责任1.若甲方存在下列情形之一，视为违约：（1）该地下室权属存在瑕疵，导致乙方无法取得所有权或使用权；（2）未按约定时间交付地下室或办理相关手续；（3）隐瞒地下室存在抵押、查封、租赁等权利限制或质量问题。违约后果：甲方应双倍返还定金（若有），并退还乙方已支付的全部交易款，同时赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于中介费、税费、误工费等）。2.若乙方未按约定时间支付交易款，视为违约。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还；或要求乙方继续履行合同，并按逾期付款金额的______‰/日支付违约金。3.因一方原因导致权属变更登记无法办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向【□该地下室所在地□甲方所在地□乙方所在地】人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的全部附件（如地下室平面图、权属证明复印件、交付确认书等）均为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，【□不动产登记机构□物业公司】留存______份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月___