2025山地转租合同范本协议审核

2025山地转租合同范本协议审核本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省（市）______县（区）签订：转租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，住址/注册地址：______，联系电话：______。承租方（乙方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，住址/注册地址：______，联系电话：______。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______省（市）______县（区）______乡（镇）______村（社区）______组的山地（以下简称“租赁地块”）转租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁地块的描述1.1租赁地块的面积约为______亩，具体四至范围如下：东至______，西至______，南至______，北至______。详细界址以______（例如：现场指认、附图）为准，相关附件为本合同不可分割的一部分。1.2租赁地块的现状：租赁地块目前主要用于______（例如：林地、草地、荒地等），地上附着物情况为______（例如：有/无______等）。甲方保证其对租赁地块拥有合法、有效的使用权，并已获得必要的授权（如需），租赁地块权属清晰，无任何权属纠纷或法律争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需协商一致并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：甲方同意将租赁地块转租给乙方使用，租金为______元/亩/年，总计______元/年（大写：______）。或约定其他租金形式：______。3.2支付周期：租金支付周期为______（例如：年付、季付、月付）。3.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：______开户行：______账号：______3.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条转租条款4.1甲方在租赁期限内，有权将租赁地块转租给第三方（即乙方）。但甲方进行转租前，应确保已获得原出租方（土地所有权人/承包经营权人）的书面同意或授权（如需），并告知乙方。4.2甲方将租赁地块转租给乙方后，甲方与乙方之间形成租赁关系，乙方享有承租方的权利，承担承租方的义务。甲方（作为原出租方）保留对租赁地块的所有权，并有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁地块。4.3乙方不得擅自将租赁地块转租、分租、转包或转让给第三方。如乙方确需委托他人代为管理或经营，应事先征得甲方书面同意，并确保代管人或经营者遵守本合同约定的各项义务。4.4如甲方违反本条约定，擅自将租赁地块转租给除乙方以外的第三方，甲方需向乙方支付相当于______年租金总额的违约金（或赔偿乙方因此遭受的其他损失）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其有权出租租赁地块，并确保租赁地块在本合同有效期内能正常使用。（2）按照约定按时交付租赁地块，并保证乙方能依法依约使用。（3）监督乙方依照本合同约定的用途使用租赁地块，有权制止乙方任何违法或违约行为。（4）负责维护租赁地块周边______（约定范围）的基础设施，并承担相应费用。（5）在本合同有效期内，非因乙方过错或原因，不得单方面收回租赁地块。（6）配合乙方进行合法生产经营活动所需的必要协助（例如：协调相关关系等，根据实际情况约定）。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照本合同约定的用途和经营范围，合法、合理、集约地使用租赁地块，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性开发或从事法律法规禁止的活动。（3）爱护租赁地块及其附着物，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）租赁地块上的经营风险由乙方自行承担。乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，确保经营活动安全合法。（5）不得在租赁地块上建造永久性建筑物（如约定允许临时构筑物，需明确类型、规模和拆除责任）。租赁期满后，乙方应将租赁地块恢复至______（例如：原状或约定状态），相关费用由乙方承担。（6）负责处理租赁地块使用过程中产生的相关税费（根据税法规定和双方约定确定承担方）。（7）在本合同有效期内，应接受甲方及原出租方（如适用）的合法监督检查。第六条租赁地块的使用与经营6.1乙方承诺租赁地块仅用于______（明确约定使用范围，如：生态旅游开发、特色种植、林下经济养殖等）。6.2乙方在租赁地块上进行生产经营活动，应遵守国家及地方有关环保、安全生产、资源利用等方面的法律法规，确保不污染环境、不危害公共安全。第七条维护与维修责任7.1租赁地块现有的基础设施数据及状况，以双方签订合同时的现场情况及附件为准。租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的维修或更换费用，由乙方承担。因甲方原因造成的设施损坏，由甲方负责维修。7.2乙方在使用过程中，应负责保管好租赁地块上的相关设施，并承担因保管不善造成的损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁地块用途，或进行违法经营的。（3）乙方擅自将租赁地块转租、分租、转包或转让给第三方的。（4）乙方欠付甲方租金超过______个月，且无正当理由的。（5）甲方未经原出租方同意（如需）擅自收回租赁地块，或设置抵押、担保等权利负担影响乙方使用的。（6）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。8.3租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后______日内，将租赁地块及附属设施交还甲方。8.4合同解除或终止后，乙方应按约定结清所有费用，并办理场地交接手续。甲方有权根据合同约定要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元（大写：______）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.2乙方未按时交还租赁地块的，每逾期一日，应向甲方支付相当于年租金______%的违约金，并承担甲方为收回租赁地块所支付的费用。9.3因乙方原因造成租赁地块或其附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过已载明的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同所附的附件（包括但不限于土地权属证明复印件、土地现状照片、界址图、原租赁合同复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等