2025年山地转租合同协议范本详细解读

2025年山地转租合同协议范本详细解读本合同由以下各方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[甲方全称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址/注册地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址/注册地址：[乙方地址]。丙方（转租方）：[丙方全称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]，住址/注册地址：[丙方地址]。鉴于：甲方合法拥有/承租位于[省][市][县/区][镇/乡][村]的山地（以下简称“该山地”），该山地四至范围为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，总面积约为[具体面积]亩。甲方将该山地承租于乙方，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。乙方确认其已合法承租该山地，并愿意将其中[具体面积]亩（以下简称“转租地块”）的承租权利转租给丙方使用。丙方愿意承租乙方的上述转租地块。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，就丙方转租转租地块事宜，达成以下协议：第一条转租标的物1.1转租地块位于[省][市][县/区][镇/乡][村][具体位置描述]，四至范围为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，总面积约为[具体面积]亩。转租地块现状包括但不限于[描述山地现有状况，如植被、构筑物、设施等]。1.2甲方保证其对本合同项下的转租地块拥有合法、完整的出租权利，并保证其出租行为未侵犯任何第三方合法权益。乙方保证其转租行为已获得甲方书面同意（或已符合原租赁合同关于转租的约定）。1.3转租地块的使用范围限于[明确约定使用目的，如：生态旅游开发、林下经济、特色养殖、种植、休闲垂钓等]，丙方不得擅自改变转租地块的用途或进行非法活动。丙方使用转租地块不得违反国家及地方关于山地使用的相关法律法规。第二条转租期限2.1本合同项下的转租期限自2025年[转租起始年月日]起至2028年[转租终止年月日]止，共计[年数]年。2.2若转租期限届满，本合同自动终止。除非三方在本合同终止前[具体月数]个月内书面协商一致续签，否则不再续租。第三条转租租金与支付3.1丙方同意向乙方支付转租租金。租金标准为人民币[具体金额]元/年（或按其他方式计算并明确具体金额），共计[总租金金额]元。3.2租金支付货币为人民币。3.3租金支付周期为[按年/按半年/按季/按月]支付。3.4每期租金应于[具体日期或约定方式]前支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户行]户名：[乙方户名]账号：[乙方账号]3.5乙方应在收到丙方支付的租金后[具体天数]个工作日内，将相应款项支付给甲方。乙方未按时支付给甲方的租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。3.6丙方未按时向乙方支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)保证其对转租地块拥有合法、完整的出租权利，并保证其出租行为合法有效。(2)按照原租赁合同的约定，保证在转租期限内向乙方交付转租地块，并保证其可按约定用途使用。(3)有权监督丙方是否按照本合同约定及原租赁合同约定使用转租地块。(4)有权收取乙方代收的租金（或直接收取丙方支付的租金，根据本合同约定）。(5)在丙方严重违反本合同或原租赁合同约定，损害甲方利益时，甲方有权依据原租赁合同或本合同约定，要求乙方承担相应责任或解除本合同，收回转租地块。(6)协助乙方处理与原租赁合同相关的事务。4.2乙方的权利与义务：(1)有权将转租地块转租给丙方，但须保证其转租行为已获得甲方同意（或符合原租赁合同约定）。(2)负责向甲方（或根据本合同约定向丙方）按时收取租金，并按约定将租金支付给甲方。(3)有权监督丙方是否按照本合同约定及原租赁合同约定使用转租地块，丙方发生违约行为时，有权要求其纠正。(4)在丙方严重违反本合同约定时，乙方有权依据本合同约定解除本合同，并要求丙方承担违约责任。(5)负责处理与丙方相关的日常联络和协调事宜。(6)保证转租地块在转租期内处于符合约定使用目的的状态，并对转租地块的现状及其可能存在的风险进行充分告知。4.3丙方的权利与义务：(1)享有在转租期限内按照本合同约定使用转租地块的权利。(2)按时足额向乙方支付租金。(3)按照约定的使用范围和目的使用转租地块，不得擅自改变用途、进行非法活动或损害第三方合法权益。(4)爱护转租地块，保护生态环境，不得损坏山地植被、现有设施（如有的话），因丙方使用不当造成的损坏，由丙方负责修复或赔偿。(5)自行承担在转租地块上进行经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、人工费、物料费、保险费等。(6)遵守国家及地方关于山地使用的相关法律法规及政策。(7)不得将转租地块进行转租或分租给第三方。第五条押金5.1丙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用于担保丙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守合同约定等。5.3押金支付方式为[现金/银行转账]，收款人：[乙方姓名/乙方账户]。5.4若丙方在本合同项下发生以下任一违约行为：未按时支付租金累计达[具体天数]日；擅自改变转租地块用途；严重损坏转租地块；违反本合同约定的其他严重违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失或支付违约金，不足部分有权继续向丙方追偿。押金不足以弥补损失的，丙方还应承担赔偿责任。5.5本合同正常终止，且丙方无任何违约行为，或双方协商一致解除合同的，乙方应在丙方办妥转租地块移交手续后[具体天数]日内，将剩余押金无息退还给丙方。退还方式同支付方式。第六条维护与维修6.1转租地块现有的围栏、道路、简易房屋等设施（如有）的日常维护和维修责任，由[甲方/乙方]负责。6.2丙方在使用过程中，因经营需要新增的设施，其设计、建设、维护和维修责任由丙方自行承担。6.3因不可抗力造成的转租地块或其现有设施的损坏，由甲方（或根据原租赁合同约定）承担。非因不可抗力及甲方责任造成的转租地块或其现有设施的损坏，由责任方承担维修费用。因丙方使用不当造成的损坏，由丙方负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方还有权依据原租赁合同约定解除与乙方的租赁合同，收回转租地块，并要求乙方承担相应责任。7.3丙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第3.5款约定支付滞纳金外，乙方有权解除本合同，收回转租地块，并要求丙方承担违约责任。乙方解除合同的，应书面通知丙方，并退还丙方已支付的、但尚未使用的租金（如有）。7.4丙方擅自改变转租地块用途，或进行非法活动，损害甲方或乙方利益的，乙方或甲方有权立即解除本合同，收回转租地块，并要求丙方赔偿损失。丙方还应承担相应的行政或法律责任。7.5丙方擅自将转租地块转租或分租给第三方的，乙方有权解除本合同，收回转租地块，并要求丙方赔偿损失。7.6因一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力8.1若本合同履行过程中，发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知其他方，说明事件情况及预计影响。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，三方均可解除本合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：转租地块所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经三方书面同意。10.3除本合同另有约定外，解除本合同应遵循法律规定及本合同约定。如发生法定或约定解除情形，应及时书面通知其他方，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1本合同构成三方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。11.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3本合同所称“day”均指工作日，除非另有约定。11.4本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5任何一方变更联系地址，应提前[具体天数]日书面通知其他方，否则视为通知有效送达。11.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)转租地块位置图；(2)甲方租赁该山地的合同复印件（或证明甲方有权出租的文件）；(3)该山地权属证明文件复印件。11.7本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执