2025年广州建材市场租赁备案合同

2025年广州建材市场租赁备案合同甲方（出租方）：[市场经营管理方全称]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]地址：[出租方注册地址]法定代表人/负责人：[姓名]乙方（承租方）：[承租方全称或个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码/身份证号]地址：[承租方注册地址/住址]法定代表人/负责人：[姓名]鉴于甲方合法拥有位于广州市[市辖区]的[具体建材市场名称]（以下简称“市场”）内的租赁空间，乙方有意承租该空间用于[具体建材经营范围]经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、市场管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于市场[具体楼层]区域、编号为[具体单元号/摊位号/房间号]的租赁空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体面积约为[具体面积]平方米（以双方签字确认的平面图为准），现状[简述现状，如：毛坯/简装]。1.3甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权利，且租赁物业能合法用于乙方约定的经营范围。第二条租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[XX]年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应至少提前[XX]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每期租金标准为人民币[XX]元整（大写：人民币[大写金额]元整），[年/季/月]支付一次。3.2租金支付时间为每[年/季/月]的第[XX]日至第[XX]日。首次租金应于[首次支付日期]前支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.3[如约定租金调整，则在此处详细约定调整机制，如：租赁期满或每满X年，租金可根据广州市政府指导价或市场相关规定进行调整，调整幅度不超过XX%。/或租金固定，直至合同终止。]第四条其他费用4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）市场管理费：按建筑面积每月每平方米[XX]元计算，每月[XX]日前缴纳。（2）水电费：按实际计量数缴纳，每月[XX]日前缴纳。（3）物业管理费（如适用）：按建筑面积每月每平方米[XX]元计算，每月[XX]日前缴纳。（4）网络费/电话费（如适用）：按实际发生额支付。（5）其他乙方经营活动中产生的税费及政府规费。4.2甲方应向乙方提供上述费用的合法票据。第五条租赁备案5.1甲方负责在本合同签订后[XX]日内，根据广州市及[市场名称]市场的相关规定，办理本租赁合同的备案手续。甲方应向备案部门提交包括但不限于本合同副本、甲方和乙方的有效身份证明文件、租赁物业权属证明或租赁授权证明等所需材料。5.2乙方应积极配合甲方完成备案所需的文件准备，并按照甲方要求提供必要的身份证明及经营资质证明文件。5.3双方确认，本合同项下的租赁关系自[完成备案之日/双方签字之日]起正式生效，但以市场管理部门或相关政府机关备案登记（如需）完成为最终条件。5.4如因甲方原因导致未能按时完成备案，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如因乙方原因或双方原因导致未能完成备案，影响合同正常履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，合同可据此解除。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期内具备基本使用条件。（2）保证其对租赁物业拥有合法出租权，无权属纠纷。（3）负责维护租赁物业所属的公共区域（包括但不限于道路、电梯、公共照明、供水供电主线路等）的正常使用和维护。（4）有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物业。（5）配合乙方办理租赁备案相关手续。（6）依据市场管理规定，对租赁物业及乙方经营活动进行必要的监督管理。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照本合同第一条约定的经营范围使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行非法活动。（3）爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）遵守市场各项管理规定、规章制度及安全操作规程。（5）自行负责办理并维持经营所需的营业执照、行业许可等一切证照的有效性，并承担由此产生的一切法律责任。（6）负责租赁物业内部的安全管理，包括但不限于防火、防盗、人员安全等。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。（7）按时缴纳水电等费用。（8）配合甲方及相关部门依法依规进行的检查、盘点等工作。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守市场关于装修的具体规定。7.2装修方案须经甲方审核批准后方可实施。7.3装修费用由乙方承担。如造成租赁物业主体结构损坏或影响整体安全，修复费用由乙方承担。7.4租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物业进行的装修、改造部分，如需拆除，应恢复至原有状态或经甲方书面同意后保留，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定月租金[XX]%的违约金，逾期超过[XX]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[XX]%的违约金。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。8.3乙方擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。8.4乙方违反本合同第五条关于备案约定的，应承担相应违约责任。因备案问题导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决或解除合同，并互不承担违约责任，但有过错方应赔偿对方损失。8.5任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生以下情况之一，本合同可解除：（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）甲方根据本合同约定提前收回租赁物业。（3）乙方根据本合同约定提前退租。（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。（5）双方协商一致解除。（6）乙方的行为严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。（7）因政府政策变化或市场结构调整，导致合同无法继续履行的。9.3合同解除或终止后，乙方应在[XX]日内腾空并交还租赁物业。双方应结清所有费用，甲方在乙方无任何欠款的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方有欠款，甲方有权从押金中优先抵扣。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本