2025年现浇混凝土楼板质保合同终止条款解读

2025年现浇混凝土楼板质保合同终止条款解读本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称______，地址______，法定代表人/负责人______。承包人（以下简称“乙方”）：名称______，地址______，法定代表人/负责人______。鉴于甲方拥有位于______的建设工程项目（项目名称：______），其中包含现浇混凝土楼板工程；乙方已根据甲方要求完成了该现浇混凝土楼板工程的施工。为明确双方在工程质量保证（质保）方面的权利与义务，特依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，签订本合同。第一条质保期及范围1.1本合同项下的现浇混凝土楼板工程质量保证期（以下简称“质保期”）自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2质保范围包括乙方在本合同项下施工的现浇混凝土楼板工程，具体指自基础顶面或结构层层面往下______米范围内的混凝土结构部分，以及与之相关的模板、钢筋、混凝土浇筑、振捣、养护等施工质量。第二条乙方质保责任2.1在质保期内，如现浇混凝土楼板工程出现由于乙方施工原因造成的质量缺陷（以下简称“缺陷”），乙方应履行以下保修义务：(a)接到甲方通知后，应在______日内或在双方约定的时间内到达现场，对缺陷进行核查；(b)核实确认后，应在______日内或双方约定的时间内完成缺陷的修复工作；(c)修复过程中产生的费用，由乙方承担，除非该缺陷是由于甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的。对于非乙方原因造成的缺陷，乙方应积极协助甲方查找原因，但修复责任由责任方承担。2.2乙方承诺其提供的保修服务应达到国家及行业相关质量标准，确保修复后的楼板质量符合要求。第三条甲方权利3.1在质保期内，甲方有权要求乙方对出现的缺陷进行检查和修复，并有权监督修复过程。3.2如乙方未能按期修复缺陷或修复质量不符合要求，甲方有权委托第三方进行检查或修复，由此产生的合理费用（包括但不限于检测费、第三方修复费、乙方窝工费等）由乙方承担。甲方有权从乙方履约保证金或质保金中直接扣除该部分费用。3.3对于乙方原因造成的严重质量缺陷，影响结构安全或使用功能，甲方有权要求乙方承担更长的维修期限或采取补救措施，直至缺陷消除。第四条质保金（如有）4.1甲方按本合同总价的______%预留质保金，即人民币______元（大写：______）。质保金自工程竣工验收合格之日起______日内支付______%，剩余______%于质保期满后______日内支付。4.2质保期内，甲方按本合同第二条第2.2款约定扣除的维修费用，以及按本合同第三条第3.2款约定委托第三方修复的费用，将从质保金中扣除。4.3本合同终止后______日内，甲方应将剩余质保金（扣除相关费用后）返还给乙方。若质保期内发生维修费用扣除，甲方应将应返还质保金的金额相应减少。第五条合同终止5.1本合同因约定的质保期届满而自然终止。双方应在质保期满前______日进行最终检查，确认是否存在未完成修复的缺陷。5.2合同终止时，乙方在本合同项下新的免费保修义务即告终止。但对于在质保期内已经出现、且甲方已通知乙方但乙方尚未修复的缺陷，乙方仍负有维修责任。5.3对于质保期满时尚存的缺陷，甲方仍有权要求乙方进行维修，但乙方有权要求甲方支付合理的维修费用。双方应就维修范围、费用承担、完成时限等协商一致；协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。甲方有权先行维修，费用由责任方承担，最终结算依据协商结果或争议解决结果执行。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行保修义务，导致缺陷未能及时修复，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2甲方无正当理由拒绝乙方进场修复或无理拖延支付维修费用（若经协商或裁决应由乙方承担），应承担相应责任。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同是主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，遵照主合同约定执行。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________