2025年共有产权房屋买卖合同协议

2025年共有产权房屋买卖合同协议合同当事人出卖人（以下简称“甲方”）：名称：[填写政府指定代持机构全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写法定代表人姓名]买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[填写买受人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写买受人地址]合同标的物1.房屋基本情况：本合同标的物为位于[填写房屋详细地址]的住宅房屋，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，户型结构为[填写户型结构]，房屋用途为住宅。2.产权信息：该房屋所有权证号（或不动产权证号）为[填写证件号码]，土地使用权证号（或不动产权证号）为[填写证件号码]。该房屋为共有产权房屋。共有产权比例政府/代持机构（甲方）拥有该房屋[填写比例，如40%]的产权份额，买受人（乙方）拥有该房屋[填写比例，如60%]的产权份额。价格与付款方式1.房屋总价款：本合同标的房屋的总价款为人民币[填写总价款大写]元（小写：[填写总价款小写]元）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填写首付款大写]元（小写：[填写首付款小写]元）。(2)后续付款：剩余款项人民币[填写剩余款项大写]元（小写：[填写剩余款项小写]元），乙方应于[填写具体日期或条件，如房屋交付之日/购房人获得房屋所有权证之日]前，一次性付清。3.付款账户：乙方应将款项支付至以下账户：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写甲方账户名称]账号：[填写甲方账号]4.税费承担：与本房屋买卖相关的各项税费（如契税、维修基金等）由[填写承担方，如乙方/甲方/双方按照国家规定各自承担]承担。5.付款凭证：乙方付款后，甲方应向乙方提供收款凭证。产权登记与转移1.产权登记：甲方应于收到乙方全部购房款项之日起[填写天数]日内，配合乙方办理该房屋所有权初始登记手续。乙方应于收到甲方通知后[填写天数]日内，到相关部门办理共有产权份额登记手续。2.产权转移：该房屋所有权转移的具体条件为乙方付清全部购房款项并办理完毕房屋所有权登记。甲方应在上述条件满足后[填写天数]日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。装修与设备1.装修标准：本合同标的房屋交付时为[填写装修标准，如毛坯/精装修]。具体装修及设备清单见本合同附件一。2.交付状态：房屋交付时应符合国家及地方关于房屋交付的质量标准，并达到约定的装修标准。履行期限与违约责任1.出卖人主要义务履行期限：甲方应于[填写具体日期]前将符合约定标准的房屋交付给乙方。甲方应于[填写具体日期或条件]前，协助乙方完成房屋所有权登记。2.买受人主要义务履行期限：乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内支付首付款；于[填写具体日期或条件]前，付清全部购房款项。3.违约责任：(1)若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之[填写比例]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[填写比例]%。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总价款[填写比例]%的违约金。(2)若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之[填写比例]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[填写比例]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方应支付总价款[填写比例]%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。(3)若甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方在[填写天数]日内进行修复；逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总价款[填写比例]%的违约金。(4)乙方应遵守国家和地方关于共有产权住房的各项管理规定。若乙方违反本合同关于共有产权份额处置的规定（如未满[填写年限]年擅自出售其份额），甲方有权要求乙方停止违约行为，并处总价款[填写比例]%的违约金。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁或向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定1.共有产权管理规定：(1)乙方享有对其拥有的[填写比例]%房屋产权份额的使用权、居住权。(2)乙方应负责对其拥有的产权份额部分进行日常维护和保养，费用由乙方承担。(3)乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自对房屋进行结构性改造。因特殊情况确需改造的，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。(4)本房屋及其拥有份额的出售、出租、抵押等，应遵守国家及地方关于共有产权住房的有关规定。乙方如需出售其拥有的产权份额，应于出售前[填写年限]年将房屋出售给甲方；甲方放弃购买的，乙方可自行出售，但应提前[填写天数]日通知甲方，并按市场评估价出售。出售所得款项中，属于乙方的部分应于房屋交易完成后[填写天数]日内支付给乙方，属于甲方的部分应支付给甲方。2.房屋出售/置换：本合同关于共有产权份额处置的规定构成合同不可分割的一部分，双方均应严格遵守。3.通知方式：双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址，任何通知或文件均可通过邮寄、传真、电子邮件或直接送达该地址。以邮寄方式发出的，发出后[填写天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送时视为送达。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的首付款支付完毕后生效。5.合同份数：本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[填写其他需要存档的机构，如登记机构]执[填写份数]份，具有同等法律效力。6.补充协议：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律