2026年出租房管理合同

2026年出租房管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供出租房管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的出租房管理服务，包括但不限于房屋租赁宣传、租客筛选与签约、房屋日常维护与修缮、租金收取与催缴、租客关系维护、物业管理等。乙方应严格按照双方确认的服务标准要求，执行出租房管理任务，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供出租房管理服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要管理人员及工作人员的身份证复印件和资质证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供出租房管理的范围包括：__________________。

2、具体服务内容包括：

（1）房屋租赁前的市场调研、房源信息发布、租客咨询接待；

（2）租客资格审核、租赁合同签订、押金收取与管理；

（3）房屋交接、入住引导、日常检查与维护；

（4）租金收取、账单制作、欠租催缴与处理；

（5）租客投诉处理、租客关系协调、安全巡查；

（6）房屋维修申请、跟进、协调维修方；

（7）租赁合同续签或终止、租客搬离安排；

（8）甲方要求的其他与出租房管理相关的事务。

3、服务团队配置：乙方配备_______名专职管理人员，_______名日常维护人员，并确保所有工作人员均经过专业培训，具备相应的服务技能和素质。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天_______小时的出租房管理服务，并确保所有服务内容按照合同约定履行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的出租房管理所需信息，包括房屋基本情况、租赁政策、客户要求等，并确保信息的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的工作场所和办公设备，支持乙方开展出租房管理工作。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守甲方的管理要求，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费，并对乙方的服务成果进行确认。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施出租房管理业务的合法资质，并持有相关行政部门的许可证明。

2、乙方提供的所有管理人员及工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险和意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方管理人员需接受过专业培训，熟悉相关法律法规，具备丰富的出租房管理经验，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家法律法规、行业规范以及甲方的管理要求，不得损害甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

5、乙方的管理人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备开展工作所需的办公设备和管理工具。

6、乙方的管理人员应定期向甲方汇报出租房管理情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等，并接受甲方的定期检查和考核。

7、乙方如发现出租房管理范围内存在安全隐患或违规行为，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费及支付方式

1、出租房管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、出租房管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付出租房管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方管理人员或工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：