2026年商铺转租合同

2026年商铺转租合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的商铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺现状清单》。

3、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得与转租相关的所有必要批准或许可。

二、转租期限

1、本合同项下的商铺转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，须在本合同期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。

3、如甲方需收回商铺自用，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并给予乙方_______个月的优先续租权。

三、租金及支付方式

1、商铺转租租金实行_______（月/季/年）付制，首期租金自____年____月____日起支付，每期租金金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金包含但不限于物业管理费、水电费、网络费等由甲方承担的费用，具体费用分摊情况详见本合同附件二《费用分摊清单》。

3、乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方依照本合同约定及商铺现状清单内容合理使用。

2、甲方应保证乙方在租赁期限内对商铺的占有、使用不受他人干涉，并配合乙方办理相关使用手续。

3、甲方负责处理与商铺所有权或使用权相关的法律事务，如遇产权变动等情况应及时通知乙方并协助处理。

4、甲方应按照约定提供必要的维修条件，并在收到乙方书面维修通知后_______日内完成维修，维修费用由_______方承担（根据具体情况填写）。

5、甲方不得擅自改变商铺原有结构及用途，如确需改造应与乙方协商一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用商铺进行_______（经营内容）经营活动，但不得违反法律法规及公共秩序。

2、乙方应合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行办理与经营活动相关的证照，并承担由此产生的一切费用和责任。

4、乙方应保持商铺内外卫生整洁，不得存放易燃易爆等危险物品，并确保符合消防安全要求。

5、乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途，如需分包应事先征得甲方书面同意。

五、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施设备的维修责任：

（1）正常使用造成的损坏由_______方负责维修。

（2）因甲方原因导致的损坏由甲方负责全额维修。

（3）因乙方原因导致的损坏由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方应定期检查商铺设施设备，如发现隐患应及时通知甲方处理，否则后果自负。

3、维修期间造成的经营损失由_______方承担（根据具体情况填写）。

六、物业服务及费用

1、商铺物业管理费为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），由_______方承担（根据具体情况填写）。

2、水电费、网络费等其他费用按照实际使用量分摊，结算周期为_______（月/季）。

3、乙方应按时向物业管理处缴纳相关费用，否则影响正常经营的责任由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2、乙方未按时支付租金或违反本合同约定擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方有权单方解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于预期收益损失、装修损失等。

4、乙方在租赁期间造成商铺损坏或第三方索赔的，应负责赔偿并承担甲方为处理索赔产生的全部费用。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

十、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：