贴岩棉人工费协议书

贴岩棉人工费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格。甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号地块开发XX项目，该项目的部分工程内容涉及岩棉保温施工。为高效、合规地完成项目施工任务，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的岩棉保温施工服务。乙方系XX建筑劳务有限公司，具备相应的劳务资质和丰富的施工经验，能够满足甲方在岩棉保温施工方面的技术要求和工期安排。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方委托乙方承担XX项目的岩棉保温施工工作，并就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，系双方基于XX项目整体施工需求的具体合作安排，与甲乙双方在项目其他环节的合作均不冲突，且需严格依照本协议约定执行。双方均确认，本协议的履行将直接影响XX项目工程进度及质量目标的实现，故双方应严格按照协议内容履行各自义务，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目岩棉保温工程施工中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工纸和技术要求，负责XX项目指定区域的岩棉保温材料的铺设、固定、表面处理等全部施工工作；乙方需确保施工符合国家及地方现行的建筑节能及相关施工规范标准；施工区域具体范围以甲方提供的《施工区域划分表》（作为本协议附件一）为准；施工所涉及的岩棉材料由甲方负责采购并提供，乙方需按甲方要求进行施工；乙方需配合甲方及监理单位进行施工过程中的质量检查和进度监督；工程竣工验收及相关资料整理工作由乙方负责完成并提交给甲方。本协议旨在通过双方紧密合作，共同达成XX项目岩棉保温工程的建设目标，为后续建筑节能效果的实现奠定基础。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“岩棉保温材料”指由玄武岩或其它合适的岩石经高温熔融后，以纤维素为增强材料，通过高速气流喷吹制成的多孔性无机纤维材料，用于本协议约定的保温工程；“施工纸”指甲方提供的，标明岩棉保温工程施工细节、技术要求及尺寸的纸文件；“国家及地方现行的建筑节能及相关施工规范标准”指在本协议签订时，适用于XX项目所在地的所有关于建筑节能、保温材料应用、施工工艺及验收的相关法律、法规、规范和技术标准；“施工区域划分表”指明确乙方具体施工范围的附件文件；“竣工验收”指工程完成后，经甲方及监理单位检查验收，确认工程质量、数量及进度均符合本协议约定及相关标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并要求乙方根据检查意见进行整改；

甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供准确的施工纸、技术规范及《施工区域划分表》，并保证其真实有效；

甲方有权根据工程进度，审核乙方提交的工程量清单及相关报验资料，并有权要求乙方补充或修正；

甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付人工费及代扣代缴的费用；

甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点及临时存放材料的场地；

甲方应或参与工程的竣工验收工作，并在验收合格后，按照约定支付剩余款项并办理结算手续；

甲方应确保乙方施工人员的人身安全，提供必要的安全生产教育和相关资料，但乙方人员在施工过程中的自身安全责任仍由乙方承担；

甲方有权要求乙方遵守施工现场的环保、文明施工规定，并承担因其违反规定而产生的相关责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工纸、技术要求及施工区域划分信息，并有权在收到上述文件后合理期限内进行确认；

乙方应严格按照甲方的施工纸、技术规范及《施工区域划分表》进行施工，确保施工质量符合国家及地方现行的建筑节能及相关施工规范标准，并接受甲方的监督和检查；

乙方应自行负责施工人员、安排施工进度，并确保在约定的工期内完成全部施工任务；

乙方应建立健全现场质量管理体系，对施工全过程的质量进行控制，并积极配合甲方的质量检查及整改要求；

乙方应遵守施工现场的安全生产规章制度，配备必要的劳动防护用品，并对施工人员进行安全教育，承担因自身原因造成的安全生产事故的全部责任；

乙方应负责施工现场的文明施工，保持施工环境整洁，及时清理施工垃圾，并按要求处理废水，避免对环境造成污染；

乙方应自行承担施工所需的人工费、管理费、福利费等全部劳务成本，并负责按照国家规定代扣代缴乙方施工人员的个人所得税、社会保险费等费用，同时应向甲方提供代扣代缴的相关凭证；

乙方应负责施工材料的合理保管，因乙方保管不当造成的材料损耗由乙方自行承担；

乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方或第三方产生损失，由乙方承担全部赔偿责任；

乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的施工记录、质量检验报告及相关资料，并配合甲方进行工程结算；

乙方应指定专门的项目负责人与甲方进行沟通协调，及时处理施工过程中出现的问题，并应保证施工人员的稳定性和专业性，不得随意更换主要施工人员或降低施工标准。

第四条价格与支付条件

本协议项下的岩棉保温人工费总价为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格已包含乙方为完成本协议约定的全部工作所需的人工费、管理费、辅料费（如必要的粘结剂、固定件等）、安全措施费、质量检测费以及按照国家规定应缴纳的税费等所有费用，为固定总价。

甲方应在以下条件下向乙方支付人工费：

（一）预付款：本协议签订生效后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为预付款；

（二）进度款：乙方完成《施工区域划分表》所示XX%区域的岩棉保温施工，并经甲方或其授权代表验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；

（三）进度款：乙方完成全部《施工区域划分表》所示区域的岩棉保温施工，并经甲方或其授权代表初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至总价款扣除XX%尾款后的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；

（四）尾款：工程通过最终竣工验收合格，并提交完整结算资料后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%尾款，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合规发票。甲方支付进度款及尾款时，有权根据乙方应缴纳的税费金额，在支付金额中预先扣除相应数额。若乙方未能提供合规发票或存在税务违法行为，甲方有权暂停支付相关款项直至问题解决。

乙方应承担其施工人员个人所得税、社会保险费等一切代扣代缴税费责任，并在每月XX日前向甲方提供税务相关证明文件，甲方有权在支付进度款时预扣相应款项。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部岩棉保温施工并通过甲方最终竣工验收合格、甲方支付全部人工费并结清相关款项之日止，协议关系终止。

乙方的核心施工期限为自本协议约定的预付款支付之日起XX日内完成全部《施工区域划分表》所示区域的岩棉保温施工。具体施工安排应服从甲方根据项目整体进度要求提出的合理指令，但甲方指令不得违反国家法律法规及施工安全规范。

乙方应确保在协议约定的施工期限内完成工作，如遇非乙方原因导致的不可抗力事件（具体定义见本协议第十条），导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。除不可抗力外，任何一方无正当理由不得提前或延期履行本协议约定的主要义务，否则应承担相应的违约责任。

本协议履行期间，双方应保持定期沟通，至少每XX日召开一次现场协调会，讨论施工进度、质量问题及现场事宜，确保工程顺利推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应在收到乙方暂停施工通知后XX日内支付全部拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费（由甲方承担）、窝工损失及合理的诉讼费、律师费等。

（二）若甲方提供的施工纸、技术要求或《施工区域划分表》存在严重错误或遗漏，导致乙方施工产生重大偏差或无法施工，甲方应承担由此造成的乙方额外费用（包括但不限于人工、材料、返工等）及工期延误责任，并应在收到乙方索赔通知后XX日内予以确认和支付。若甲方提供的资料完全符合约定，但因资料本身问题导致乙方损失，甲方亦应承担相应赔偿责任。

（三）甲方无正当理由拖延最终竣工验收或支付尾款，每逾期一日，应按应付未付尾款金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面申请人民法院强制执行，甲方除支付全部尾款、违约金外，还应承担乙方为采取强制执行措施所支付的全部费用。

（四）若因甲方原因（如协调不力、场地提供不及时等）导致乙方施工受阻或安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对第三方造成的损失、政府部门的罚款以及乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（一）若乙方未能按本协议第三条第2.2款约定，严格按照施工纸、技术规范及《施工区域划分表》进行施工，导致工程质量不符合国家及地方现行的建筑节能及相关施工规范标准，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用（包括人工、材料、设备等），且返工期限不计算在本协议约定的履行期限内。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，且甲方有权从应付人工费中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（二）若乙方未能在本协议约定的施工期限内完成全部施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其逾期完工给甲方造成的直接经济损失（如影响后续工序、产生窝工费等）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

（三）若乙方施工过程中发生重大质量安全事故，或因乙方原因侵犯第三方合法权益（如知识产权、财产权等），导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等，且甲方有权从应付人工费中直接扣除相应赔偿款项。

（四）若乙方未能按本协议第四条约定的进度要求完成阶段性施工任务，并经甲方检查确认，乙方应承担相应的违约责任，具体措施参照本条第（二）款执行。同时，甲方有权要求乙方支付相当于当期应付进度款XX%的违约金。

（五）若乙方在收到甲方支付款项前，未能提供等额的合规发票，或发票存在虚假、不合规等情况，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在XX日内补正。逾期未补正或补正仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（六）乙方有其他违反本协议约定，如擅自更换主要材料、降低施工标准、未经甲方同意擅自分包转包等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据违约情节，要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，情节严重者甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.不可抗力违约的处理：若因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、雷击等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；以及传染病疫情（如新冠肺炎等）的爆发及其防控措施；以及其他类似上述情况的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间，并应尽快提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续时间超过XX日，双方应再次协商，根据不可抗力的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施减少损失。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担赔偿责任，但有过错的除外。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议标的基本义务无法履行，且该不可抗力在协议有效期内持续存在，经双方协商未能达成协议的，本协议可以解除。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成并验收合格工程部分对应的人工费，双方互不承担违约责任，并应友好协商处理善后事宜，包括但不限于材料清点、设备撤离等。

5.不可抗力声明：双方确认，在本协议签订时，已尽到合理的注意义务，无法预见本协议履行期间可能发生的不可抗力事件。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或扩大损失。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

3.诉讼：若双方在本协议中未约定仲裁，或约定仲裁后一方就同一争议向人民法院提起诉讼，则争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地或合同履行地（即XX省XX市XX区）的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.争议的解决：双方在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，保留相关证据，并应继续履行本协议中未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的措施，不得损害对方的合法权益。争议解决前，除争议事项外，双方应继续履行本协议，保持合作，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功后XX分钟内回传确认视为送达；邮寄方式发送的，挂号信寄出后XX日视为送达。按照本协议规定送达的书面文件，视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式进行的任何口头承诺或更改，均不视为对本协议的修改或补充。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条的争议解决条款具有优先性，若该条款约定不明或无效，双方应协商选择第八条第1款或第3款约定争议解决方式，协商不成的，