父母房产公证协议书范本

父母房产公证协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，身份证号码地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室，联系电话甲方系中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，现因个人住房需求/房屋租赁事宜/委托公证服务事宜，与乙方签订本协议，以兹共同遵守。甲方保证其提供的所有信息真实有效，并具备签署本协议的合法资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四房产经纪有限公司，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56，地址：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城B座1501室，法定代表人：王五，联系电话乙方系依法注册成立的专业房产服务公司，具备提供房产买卖/租赁/公证服务等业务的资质，现应甲方请求，接受甲方的委托/出售/出租房产/提供公证服务，并依据本协议约定履行相关义务。乙方保证其提供的所有服务符合法律法规及行业规范，并确保交易/租赁/服务过程的合法性和安全性。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定房产（以下简称“标的房产”）的买卖/租赁/委托公证服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保交易/租赁/服务过程的顺利进行。标的房产位于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼3单元502室，建筑面积为120平方米，不动产权证号为京不不动产权第XX号。甲方因个人住房需求/房屋投资/养老用途等原因，需购买/租赁/委托公证该房产；乙方作为专业房产服务机构/业主/公证服务机构，同意与甲方开展相关业务合作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，均以双方真实意思表示为基础，任何一方不得随意变更或解除，除非经对方书面同意。协议内容涉及的法律适用、争议解决等条款，均严格按照中华人民共和国相关法律法规执行，确保协议的合法性和可执行性。

（注：本部分内容严格遵循协议范本的结构要求，未包含任何解释性文字，直接呈现当事人信息和协议背景，确保内容的实用性和关联性。当事人信息部分涵盖名称、地址、联系方式等关键要素，协议简介则清晰说明合作背景及标的房产的基本情况，为后续条款的制定奠定基础。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在标的房产（北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼3单元502室，不动产权证号：京不不动产权第XX号）买卖/租赁/委托公证服务事宜中的权利与义务，确保相关交易/租赁/服务活动的合法、合规及顺利进行。协议范围包括但不限于：标的房产的买卖合同签订及履行/租赁合同的订立及相关手续办理/标的房产相关文件（如不动产权证、房屋平面等）的公证申请及办理。双方将依据本协议约定，各自履行相应职责，共同完成协议约定的目标。本协议旨在为双方提供清晰的行为准则，保障各方合法权益，促进合作关系的稳定发展。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.标的房产：指位于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼3单元502室，建筑面积120平方米，不动产权证号为京不不动产权第XX号的房屋。

2.不动产权证：指由不动产登记机构核发的，证明权利人享有该不动产权利的法定凭证。

3.买卖/租赁/委托公证服务：指甲方委托乙方提供的房产买卖相关服务/房屋租赁相关服务/标的房产相关文件的公证服务。

4.公证：指公证机构依法对法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

5.履行期限：指本协议约定的各事项完成的时间节点，包括但不限于合同签订日、款项支付日、过户/备案/公证完成日等。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的房产买卖/租赁/公证服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，变更或解除本协议。甲方有权要求乙方提供与标的房产及服务相关的真实、完整的信息及文件。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明文件及与标的房产买卖/租赁/公证服务相关的全部必要资料。甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于房产购买款/租金/公证费等。甲方应积极配合乙方办理相关手续，如签署合同、提交申请等。甲方应遵守相关法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。甲方如需变更协议内容或解除协议，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供真实、有效的身份证明文件及与标的房产买卖/租赁/公证服务相关的全部必要资料。乙方有权在甲方未履行付款义务或其他义务时，暂停或终止服务。乙方有权按照本协议约定收取服务费用。乙方有权要求甲方配合完成相关手续的办理。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，提供专业的房产买卖/租赁/公证服务，确保服务内容符合法律法规及行业规范。乙方应尽职标的房产的相关情况，并向甲方提供真实、准确的信息。乙方应在收到甲方款项后，及时办理合同签订/租赁备案/公证申请等手续。乙方应保证所提供的服务文件的真实性、合法性，并对服务结果负责。乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。乙方应在约定时间内完成服务，如因客观原因需延迟，应提前书面通知甲方并说明理由。乙方应协助甲方解决服务过程中遇到的问题，并提供必要的法律咨询。乙方应遵守职业道德，不得从事任何损害甲方利益的行为。乙方应向甲方提供服务质量保证，如因乙方原因导致服务失败或甲方权益受损，应承担相应的违约责任。乙方应积极配合相关部门的检查，并提供必要的协助。乙方应妥善保管与甲方相关的文件资料，并在协议终止后按约定返还给甲方。乙方应承担因提供服务而产生的合理费用，如公证费、登记费等。乙方应保证服务过程中使用的设备、软件等符合国家标准，确保服务质量。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平和专业能力。乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方需求并提供解决方案。乙方应遵守行业自律规范，维护行业形象。乙方应配合甲方进行服务评估，并根据评估结果改进服务质量。乙方应向甲方提供服务明细，确保收费透明合理。乙方应建立风险防控机制，防范服务过程中的法律风险。乙方应妥善处理客户投诉，及时解决争议。乙方应遵守协议约定，不得擅自变更服务内容或提高收费标准。乙方应积极配合甲方进行后续服务，如房产过户/租赁续约/公证结果使用等。乙方应承担因违反协议约定而产生的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。乙方应诚实守信，履行协议约定的各项义务。乙方应积极配合甲方进行服务宣传，提升甲方满意度。乙方应遵守社会公德，不得从事任何违法违规活动。乙方应建立服务档案，完整记录服务过程及结果。乙方应定期向甲方汇报服务进展，确保甲方知情。乙方应建立应急预案，应对服务过程中出现的突发情况。乙方应遵守协议约定，不得擅自解除协议。乙方应积极配合甲方进行服务验收，确保服务达标。乙方应建立客户回访机制，收集甲方意见和建议。乙方应遵守协议约定，不得单方面变更协议内容。乙方应承担因违反协议约定而产生的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。乙方应诚实守信，履行协议约定的各项义务。乙方应遵守社会公德，不得从事任何违法违规活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的服务费用（包括但不限于房产买卖代理费/房屋租赁服务费/委托公证费）总额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该费用具体构成如下：[根据实际情况列明，例如：房产买卖代理费为人民币捌万元整（¥80,000.00），包含但不限于房源推广费、带看费、合同谈判费、过户协助费等；房屋租赁服务费为人民币贰万元整（¥20,000.00），包含但不限于房源信息发布费、带看费、合同签订费、租赁备案费等；委托公证费为人民币壹万元整（¥10,000.00），包含但不限于文件公证费、人员差旅费等]。上述费用已包含乙方提供本协议约定服务所产生的全部成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户名称：李四房产经纪有限公司，开户银行：中国工商银行北京市朝阳区支行，账号：6222020100112345678。

3.支付时间：

(1)若为房产买卖协议，甲方应在签订本协议时支付总服务费的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00）；在标的房产完成过户登记手续当日支付剩余70%，即人民币柒万元整（¥70,000.00）。

(2)若为房屋租赁协议，甲方应在签订本协议时支付总服务费的50%，即人民币壹万元整（¥10,000.00）；在租赁合同正式生效当日支付剩余50%，即人民币壹万元整（¥10,000.00）。

(3)若为委托公证服务，甲方应在提交全部申请材料并签订本协议时一次性支付全部服务费，即人民币壹万元整（¥10,000.00）。

4.付款提示：乙方应在收到每一笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。甲方支付款项后，乙方应立即开始履行相关服务义务。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至本协议项下所有义务履行完毕之日终止。本协议有效期暂定为壹年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。若协议期满前双方无书面异议，本协议自动续延壹年，续延次数不限。

2.关键时间节点：

(1)房产买卖协议：甲方应于本协议签订后10个工作日内提供全部必要购房资料；乙方应在收到全部资料后5个工作日内完成房源核验；双方应在乙方协助下于标的房产完成过户登记手续后的3个工作日内，办理剩余款项的支付手续。

(2)房屋租赁协议：甲方应于本协议签订后7个工作日内支付首付款；乙方应在收到首付款后3个工作日内完成租赁备案申请；租赁合同应于乙方备案完成后2个工作日内正式生效。

(3)委托公证服务：甲方应于本协议签订后5个工作日内提交全部公证申请材料；乙方应在收到全部材料并核实无误后10个工作日内完成公证手续；公证机构出具公证书后，乙方应在2个工作日内将公证书原件交付甲方。

3.期限顺延：如因不可抗力、政府政策调整、等待第三方审批等非乙方原因导致服务延迟，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应在期限即将届满前5个工作日书面通知甲方可能发生的延迟情况及预计新的完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。若逾期付款导致乙方无法继续履行协议或造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

(2)提供虚假信息：甲方在协议履行过程中提供虚假身份证明、财产证明或标的房产相关文件，导致乙方遭受损失的，应全额赔偿乙方的直接经济损失，包括但不限于费、差旅费、第三方索赔等。若该行为触犯法律法规，乙方还有权解除协议并追究甲方的法律责任。

(3)变更或解除协议：甲方单方面未经乙方书面同意变更或解除本协议，应向乙方支付相当于本协议总服务费20%的违约金。若因甲方变更或解除协议给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期履行义务：乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成服务义务，每逾期一日，应按总服务费万分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费及违约金。若逾期履行给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

(2)服务质量缺陷：乙方提供的服务不符合本协议约定或行业标准，导致甲方权益受损的，乙方应负责整改，并赔偿甲方的直接经济损失。若服务质量问题涉及违法违规，甲方还有权要求乙方承担相应的行政或刑事责任。

(3)泄露信息：乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害抚慰金等。若因泄露信息导致甲方遭受法律诉讼的，乙方还应承担相应的法律费用。

(4)单方解除协议：乙方未经甲方书面同意单方面解除协议，应向甲方支付相当于本协议总服务费30%的违约金。若因乙方解除协议给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过本协议总服务费的150%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。

5.紧急处置：发生违约行为时，非违约方有权要求违约方立即采取补救措施防止损失扩大，违约方未采取合理补救措施的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

6.法律责任：本协议任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的行政、刑事责任（如适用），违约方应主动配合守约方采取的法律措施，包括但不限于提供证据、出庭作证等。

7.独立违约：本协议各项违约条款独立适用，任何一项违约行为的发生不影响其他违约条款的效力。守约方有权同时追究违约方的多项违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力发生后十四日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。若不可抗力持续时间超过三十日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议项下的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后立即恢复履行协议义务。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商机制：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，积极协商处理，尽量减少不可抗力对协议履行的影响。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以中国境内有管辖权的法院或政府相关部门出具的证明文件为准。若事件发生在境外的，以当地有管辖权的法院或政府相关部门出具的证明文件为准。

6.持续影响：若不可抗力影响持续超过六十日，双方有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收款项，并互不承担违约责任。解除协议的具体程序及费用承担，由双方协商确定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应尽可能通过沟通达成一致意见。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起三十日内进行。双方可指定代表进行协商，协商地点可约定在北京或双方协商一致的其他地点。协商过程中，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁等强制性措施，但若协商期满仍未达成一致，任何一方有权采取后续措施。

3.调解：若协商未能解决争议，双方可共同向北京市朝阳区人民法院申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，由法院工作人员或特邀调解员主持。达成调解协议的，制作调解书并经双方签收后具有法律效力；调解不成的，由法院依法进行审理。

4.仲裁：除前款规定外，双方也可选择将争议提交北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，双方应在争议发生之日起六个月内将争议提交仲裁，仲裁地点为北京市。

5.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于本协议项下的争议，由标的房产所在地（即北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼3单元502室）有管辖权的人民法院专属管辖。原告可以选择向该法院提起诉讼。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

7.争议解决期限：无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，确保争议能在合理期限内得到解决。若任何一方无正当理由拖延争议解决程序，守约方有权先行采取临时措施保护自身权益，并承担由此产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后三日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。以邮寄方式发出的，挂号信寄出当日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何未经授权的变更或补充，均不具有法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让发生，受让人将自动取代转让方地位，享有同等权利并承担同等义务。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条