高额抵押借款合同范本

高额抵押借款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以自有财产设定抵押作为担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：用于[具体用途]，乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[借款期限时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、借款利息及支付方式1.本合同项下借款利率为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式：[选择以下一种方式填写]按月付息，每月[付息日期]支付当月利息，借款到期时一次性偿还本金。按季付息，每季度末月[付息日期]支付当季利息，借款到期时一次性偿还本金。到期一次性还本付息，借款到期时乙方一次性支付本金及全部利息。四、抵押物具体描述1.乙方提供位于[抵押物详细地址]的房产（房屋所有权证号：[房产证号]）作为抵押担保。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前市场价值经双方协商确定为人民币[房产评估价值]元。2.乙方提供位于[抵押物详细地址]的土地使用权（土地使用权证号：[土地证号]）作为抵押担保。该土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，目前市场价值经双方协商确定为人民币[土地评估价值]元。3.抵押物详细清单如下：[详细列出抵押物包含的附属设施、设备等清单]五、抵押担保范围乙方以抵押物为本次借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取借款本金、利息及相关费用。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。3.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定取得借款。2.乙方应按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应积极配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并确保抵押物的真实性、合法性和完整性。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如需转让抵押物，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，同时将转让所得款项提前清偿借款或提存。5.乙方应承担本合同项下与抵押物相关的一切费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。6.如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，乙方应提供新的担保或提前偿还借款。七、借款的发放与偿还1.甲方应在本合同签订后[放款期限]个工作日内，将借款一次性足额发放至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息。如乙方提前偿还借款，应提前[通知期限]个工作日通知甲方，并按照实际借款期限及约定利率计算利息，双方协商确定提前还款的相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额发放借款，应按照未发放金额的[违约比例%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约比例%]支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并按照逾期天数每日万分之[逾期利率倍数]支付逾期利息。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用。4.若乙方擅自处分抵押物或抵押物出现损坏、灭失等情况，导致抵押物价值不足以担保本合同项下债权的，乙方应及时提供新的担保或提前偿还借款。否则，乙方应按照借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日