驾校场地经营合同范本

驾校场地经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有驾校场地，乙方有意承租该场地用于驾校经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方用于驾校经营，该场地面积为[X]平方米，东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于开展机动车驾驶员培训业务，包括理论教学、实际操作训练等相关活动，不得擅自改变场地用途。3.场地设施甲方应确保场地内现有设施设备能够正常使用，包括但不限于办公用房、教练车停放区域、训练道路、交通标志标线、教学设备等。场地内的水电设施应满足驾校经营的基本需求，甲方应提供必要的接入条件并确保正常供应。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回场地，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保场地符合相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供场地的产权证明或相关租赁证明文件。负责场地的外部协调工作，确保乙方在场地内的正常经营不受干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定，及时对场地内的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理与驾校经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备。有权根据驾校经营需要，对场地进行合理的布局调整和装修，但不得损害场地及设施设备的原有结构和功能，且装修方案应事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照法律法规及行业规范开展驾校经营活动，保证教学质量，确保学员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。负责场地内的日常清洁、维护和管理工作，保持场地的整洁卫生和设施设备的完好。如因乙方管理不善导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将场地及设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任对于场地及设施设备的正常损耗和一般性故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在使用场地及设施设备过程中，如发现需要维修的情况，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方应在甲方维修人员到达之前，采取必要的措施防止损失扩大。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或场地设施设备存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内将场地交还甲方，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。若乙方未按照本合同约定对场地及设施设备进行合理使用和维护，导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期限内提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争