集体土地购买合同范本

集体土地购买合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地一处，乙方有意购买该集体土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该集体土地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该集体土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该集体土地目前规划用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方承诺在取得该土地后，将严格按照相关法律法规及当地政策规定的用途使用土地，如需改变土地用途，将依法办理相关审批手续。4.土地现状：该土地目前地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、农作物、树木等附着物及其现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地购买款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的集体土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该集体土地购买相关的手续，包括但不限于向集体经济组织申请、提交相关文件等，确保乙方能够顺利取得该土地的权益。向乙方如实告知该集体土地的相关情况，包括土地的历史使用情况、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同履行期间，积极配合乙方处理与该土地相关的各类事项，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该集体土地的权益。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主决定该集体土地的具体使用方式，但不得违反土地用途限制。对该集体土地享有占有、使用的权利，在合同期限内，非因法定或约定事由，甲方不得干涉乙方对土地的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。严格按照合同约定及相关法律法规规定的用途使用该集体土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致该集体土地受到任何损害或产生任何纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责该集体土地上附着物的清理及处置工作（如有约定），并承担相应费用。在合同履行期间，妥善保管该集体土地及地上附着物，不得故意损坏或破坏。三、土地购买款项及支付方式1.土地购买款项：乙方应向甲方支付的土地购买款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作土地购买款项的一部分；若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款：在甲方协助乙方完成[具体协助事项，如向集体经济组织提交申请并获得初步同意等]后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]）。尾款：在乙方取得该集体土地的相关权益证明文件（如集体土地使用证等）后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方支付首付款后[X]日内，将该集体土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.手续办理甲方应积极协助乙方办理该集体土地购买的相关手续，包括但不限于向集体经济组织提交申请、协助乙方与集体经济组织签订相关协议、配合乙方办理土地登记等手续。办理手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理手续所需的各类文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理工作。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证土地权属清晰、未协助乙方办理相关手续或提供虚假信息等，导致乙方无法取得该集体土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方擅自解除本合同或擅自干涉乙方对土地的正常使用，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该集体土地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途或违法违规活动而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，并应按照合同总金额의[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地交付确认书、土地位置图、土地面