防水补漏维修合同范本

防水补漏维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体房屋地址]的房屋进行防水补漏维修，乙方具备从事防水补漏维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行防水补漏维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋具体位置：[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及名称]等区域。2.防水补漏维修范围屋面防水维修：检查屋面防水层，对出现裂缝、破损等问题的部位进行修补，重新铺设防水卷材或涂抹防水涂料，确保屋面防水性能良好，防止雨水渗漏至屋内。卫生间防水维修：拆除卫生间原有老化或损坏的防水层，清理基层后重新做防水处理，高度不低于[X]厘米，进行闭水试验[X]小时，确保无渗漏现象。厨房防水维修：同卫生间防水维修方式，对厨房地面及墙面靠近水池、炉灶等易积水区域进行防水处理，保证厨房使用过程中无渗漏问题。外墙防水维修：针对外墙出现渗漏的部位，采用专业的外墙防水涂料进行修补，修复外墙孔洞、缝隙等，防止雨水从外墙渗入室内。3.维修材料及工艺要求乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的防水维修材料，材料品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。屋面防水维修应按照[具体施工工艺标准]进行操作，确保卷材铺设平整、牢固，搭接宽度符合要求；卫生间和厨房防水应采用[具体防水施工工艺]，保证防水层厚度均匀、无气泡、无裂缝。外墙防水维修应根据外墙材质和渗漏情况选择合适的施工工艺，确保修补效果持久有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、材料及工艺标准进行防水补漏维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权按照合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、前期防水施工记录等，协助乙方了解房屋的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调相邻业主关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件限制等原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方采取相应措施或承担由此造成的损失。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供专业的防水补漏维修服务。派遣具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和甲方的相关要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修过程中，严格按照维修方案和工艺标准进行操作，确保维修质量。在维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复房屋原状。对维修工程质量负责，在质保期内如出现因乙方维修质量问题导致的渗漏现象，乙方应免费进行返修。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同约定的防水补漏维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋面防水维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成卫生间、厨房防水维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部防水补漏维修工作，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订后[X]日内开始维修工作。2.屋面防水维修工作应在开始维修后的[X]日内完成；卫生间、厨房防水维修工作应在屋面防水维修完成后[X]日内完成；外墙防水维修工作应根据实际情况在合理时间内完成，但总工期不得超过[X]日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方完成的防水补漏维修工程应符合国家现行的防水工程施工质量验收规范及本合同约定的材料、工艺标准，确保维修后的房屋防水性能达到良好状态，在正常使用情况下不再出现渗漏现象。2.验收程序乙方在完成每一项维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为该部分维修工作验收合格。验收时，乙方应向甲方提供维修工程的相关资料，包括材料质量证明文件、施工记录、检验报告等。甲方按照合同约定的质量标准对维修工程进行检查，如发现质量问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。全部防水补漏维修工作完成后，甲方应在[X]日内进行整体验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求继续整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。六、质保期及售后服务1.质保期本合同约定的防水补漏维修工程质保期为自整体验收合格之日起[X]年。2.售后服务在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现渗漏现象，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行免费返修。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的防水维护服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方维修工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修范围、材料及工艺标准进行维修工作，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担由此造成的甲方损失。如因乙方原因导致维修工程延误工期，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。在质保期内，若乙方未按照合同约定履行售后服务义务，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方售后服务不及时导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定，将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉