门面房屋合租合同范本

门面房屋合租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方姓名1身份证号]联系地址：[乙方姓名1联系地址]联系电话：[乙方姓名1联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方姓名2身份证号]联系地址：[乙方姓名2联系地址]联系电话：[乙方姓名2联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房屋具体地址]的门面房屋（以下简称“该门面房屋”），乙方有意与甲方合租该门面房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同：一、标的物或服务具体描述1.门面房屋位置：该门面房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋格局为[具体格局描述，如三室一厅一厨一卫等]。2.房屋用途：该门面房屋仅作为[约定的用途，如商业经营、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用时，该门面房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、门窗等。具体附属设施设备清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门面房屋无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将门面房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对门面房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提前收回门面房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面房屋及附属设施设备。经甲方同意，有权对门面房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害门面房屋的整体结构和甲方利益。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续使用门面房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在门面房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将门面房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还门面房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，甲方不承担任何水电费费用。2.物业费：门面房屋的物业费由[双方约定承担方，如甲方或乙方或双方共同承担]承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。3.房屋维修费用：如因乙方使用不当或人为造成门面房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因正常使用或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。但因不可抗力或政府行为等原因导致的维修费用，根据实际情况协商分担。4.其他费用：租赁期间，如涉及到门面房屋的其他费用（如垃圾清运费、通讯费等），按照相关规定或双方约定由相应方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将门面房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用要求，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将门面房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月租金的[X]%向对方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行时，本合同自动解除。3.若乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并按照本合同约定要求乙方承担违约责任。4.若甲方存在严重违约行为，乙方有权单方面解除本合同，并按照本合同约定要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方执一份，乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：门面房屋附属设施设备清单1.水电设施水表编号：[水表编号]电表编号：[电表编号]水龙头数量：[X]个插座数量：[X]个开关数量：[X]个2.消防设施灭火器型号及数量：[灭火器型号及数量详细描述]消防栓位置及状况：[消防栓位置及是否能正常使用的说明]3.通讯设施电话线路情况：[是否有电话线路及线路是否正常的说明]网络接口位置及状况：[网络接口位置及是否能正常使用的说明]4.门窗大门：材质为[大门材质]，尺寸为[大门尺寸]，状况良好。窗户：窗户数量为[X]扇，材质为[窗户材质]，部分窗户玻璃有轻微划痕（具体位置及情况说明）。5.其他设施设备空调品牌及型号：[空调品牌及型号]，数量为[X]台，制冷制