门面业主托管合同范本

门面业主托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房产（以下简称“该门面”），愿意将其委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况该门面位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.托管服务内容乙方负责该门面的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、对门面进行维护保养、处理租户的日常问题等，以实现门面的保值增值，并获取相应的经营收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面的经营管理情况，包括租户信息、租金收取情况、门面维护情况等。有权按照本合同约定获取门面经营收益。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该门面的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够合法开展托管经营活动。协助乙方办理与门面经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定，保证该门面不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营管理的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主开展门面的经营管理活动，包括但不限于确定租户、制定租金价格、签订租赁合同等，但不得违反法律法规及本合同的约定。有权根据门面经营管理的实际需要，对门面进行合理的装修、改造或调整经营业态，但应提前通知甲方，并确保不损害门面的原有结构和甲方的合法权益。有权按照本合同约定获取经营管理费用或收益。2.义务按照法律法规及本合同约定，认真履行门面的经营管理职责，努力提高门面的经营效益，实现门面的保值增值。以合理、谨慎、勤勉的态度管理门面，制定科学合理的经营管理计划，并严格按照计划执行。定期向甲方报告门面的经营管理情况，包括但不限于租户情况、租金收入、费用支出、门面维护情况等。负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。在租赁合同签订前，应将合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，并将租金及扣除相关费用后的余额及时支付给甲方。负责门面的日常维护保养，确保门面的正常使用功能。如发现门面存在损坏或安全隐患，应及时采取措施进行维修或处理，并承担相应的费用。因乙方未及时履行维护保养义务导致门面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致门面被查封、扣押或遭受其他行政处罚的，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的损失。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商确定，该门面的托管经营期间，租金标准为每月元/平方米，每月租金总额为元。租金标准可根据市场行情及门面经营情况进行适当调整，但调整幅度不得超过%，且应提前个月书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应在每月日前将上月租金扣除相关费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、费用承担1.经营管理费用乙方在经营管理门面过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、维修保养费、税费等，均由乙方自行承担。2.门面维修费用因乙方正常使用导致门面需要维修的，维修费用由乙方承担；因不可抗力或甲方原因导致门面需要维修的，维修费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关维修手续。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同的托管经营期限为年，自年月日起至年月日止。2.续租租赁期限届满前，甲方有权决定是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后日内将门面腾空并交还给甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供合法产权证明文件或相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定及时收取租金或支付相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及合同约定履行经营管理职责，导致门面经营不善或遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门面的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定及时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限将门面腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。