辽宁商铺转让合同协议

辽宁商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于辽宁省[具体城市][具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及标的物描述1.商铺位置：该商铺位于辽宁省[具体城市][具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺现有装修、设备及附属设施（以下简称“现有设施”）包括但不限于[详细列举现有装修、设备及附属设施的情况，如墙面装修、照明设备、货架等]。二、转让价格及付款方式**1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款及保证金：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款的一部分。第一期款项：乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：乙方应在完成商铺交接手续且办理完相关变更登记手续后[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。保证金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，由甲方无息退还。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款及保证金。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施情况等。在本协议签订后至商铺交接前妥善保管该商铺及现有设施，不得擅自拆除、损坏或变更。协助乙方办理该商铺的相关变更登记手续，包括但不限于产权变更登记、营业执照变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的相关产权证书、租赁合同等资料原件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在按照本协议约定支付转让款及保证金后，有权取得该商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及保证金。按照本协议约定接收该商铺及现有设施，并承担交接后的保管责任。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担办理商铺交接手续及相关变更登记手续过程中产生的费用及税费（法律法规另有规定的除外）。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付第二期款项后的[X]日内办理商铺交接手续。2.交接内容：双方应共同对该商铺及现有设施进行清点、查验，确认交接清单（详见附件一）。交接清单应包括商铺的钥匙、产权证书、租赁合同、装修图纸、设备设施清单等资料及物品。甲方应向乙方移交该商铺的水、电、气、物业等相关费用的结清证明。3.交接手续办理：交接手续办理完毕后，双方应签署商铺交接确认书（详见附件二），确认商铺已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付该商铺或现有设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收该商铺或擅自变更商铺用途、损坏现有设施的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）