贷款买房贷款合同范本

贷款买房贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]合同双方：1.贷款人（甲方）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]2.借款人（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请贷款用于支付购房款。甲方同意根据本合同约定向乙方提供贷款。第一条贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：用于购买上述房产。3.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，本合同执行年利率为[X]%。在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率按照相关规定进行调整。第二条贷款支付1.甲方应按照乙方的授权，将贷款资金直接支付至乙方指定的售房单位账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[售房单位名称]2.乙方应确保提供的售房单位账户信息准确无误，因乙方提供信息错误导致的任何后果，由乙方自行承担。第三条还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息两部分。每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款期数为[X]期，具体还款计划见本合同附件《还款计划表》。2.乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方处开立的还款账户。还款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[借款人姓名]第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。按照本合同约定及时足额发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询和服务。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定取得贷款。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合甲方进行贷款调查、审查和审批。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。按照甲方要求办理抵押物登记等相关手续，并承担相关费用。第五条抵押物1.乙方以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物。该房产的详细信息如下：房屋所有权证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋价值：经双方认可的评估机构评估，该房产价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由乙方承担。3.在贷款未清偿完毕之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款期间，如发生保险事故，保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。3.乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：从逾期之日起，对逾期贷款本金按照本合同执行利率加收[X]%的罚息，对逾期利息按照罚息利率计收复利。宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。依法处置抵押物，以所得价款优先偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用，甲方有权继续向乙方追偿。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权：停止发放尚未发放的贷款。提前收回已发放的贷款，并按照本合同执行利率加收[X]%的罚息。要求乙方承担因违约使用贷款给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.如乙方违反本合同关于抵押物、保险等相关约定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定期限内改正导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：日期：[年/月/日]乙方（借款人