购房期房转让合同范本

购房期房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），该房屋为期房，目前尚未交付。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其购买的上述期房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所转让的期房位于[楼盘具体地址]，为[幢号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.原购房合同情况甲方与开发商签订的原购房合同编号为[合同编号]，签订日期为[签约日期]。原购房合同约定的房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付款项为人民币[X]元，剩余未支付款项为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所转让的期房拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方如实告知该期房的相关情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的原购房合同内容、房屋可能存在的质量问题等。协助乙方办理与该期房转让相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调变更购房合同主体等事宜，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照开发商及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理期房转让手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保期房顺利转让至乙方名下。在甲方履行合同义务后，有权取得该期房的相关权益，包括但不限于房屋所有权等。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担办理期房转让手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。遵守法律法规及开发商的相关规定，配合甲方及开发商办理期房转让的各项手续。在办理期房转让手续过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的期房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的原购房合同款项及甲方因转让该期房所应获得的收益等全部费用。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方与开发商办理完购房合同主体变更手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在该期房交付之日前[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该期房权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方隐瞒该期房存在的重大质量问题、权利瑕疵等情况，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、因维权产生的各项费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理期房转让手续或擅自变更转让条件等，导致转让手续无法顺利完成的，乙方应承担违约责任，按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，已履行部分按照实际履行情况进行结算，未履行部分不再履行。因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议