购楼合同补充协议模板

购楼合同补充协议模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购楼合同日期]签订了《购楼合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋交付时应具备的条件：已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施达到正常使用条件。小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成并符合相关规划要求。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]，具体附属设施的详细情况以实际交付为准。与房屋相关的权益，如小区的共有部分权益、物业服务权益等，按照主合同及本补充协议的约定执行。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及主合同的约定，收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的处置。义务保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、质量标准等要求，将房屋及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，负责办理与房屋相关的各项手续，如产权登记手续等，并承担相应的费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。对房屋交付前出现的质量问题，负责进行维修或整改，直至符合交付标准。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付房屋及附属设施。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施，不得损害公共利益和他人合法权益。承担因自身原因导致的房屋交付延迟或产权过户登记延迟等责任。三、违约条款1.甲方违约情形及责任若甲方未按照本补充协议及主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改，直至符合约定标准；若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方存在隐瞒房屋产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约情形及责任若乙方未按照本补充协议及主合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，导致交付延迟或产权过户登记延迟的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及小区管理规约的规定，不合理使用房屋及附属设施，损害公共利益和他人合法权益的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上购楼合同