祠堂出租转让合同范本

祠堂出租转让合同范本甲方（出租方/转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有祠堂一处，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该祠堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.祠堂位置：该祠堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.祠堂结构及设施：祠堂主体为[具体建筑结构，如砖木结构等]，内部设有[列举主要设施，如大厅、厢房、厨房等]。附属设施包括[详细说明附属设施，如水电设施、消防设施等]。3.祠堂用途：该祠堂主要用于[明确约定的使用用途，如祭祀、民俗活动、文化展览等]。二、租赁/转让期限1.租赁期限：若为租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还祠堂。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让期限：若为转让合同，自本合同生效之日起，该祠堂的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关产权变更手续，所需费用由[明确承担方]承担。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款：租金：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转让价款：转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[明确支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。转让价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款应在[具体支付期限]前支付完毕。支付方式为[明确支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到全部转让价款后[X]日内协助乙方办理相关产权变更手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金/转让价款。对祠堂的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限内，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证祠堂的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁/受让期间能够正常使用。负责对祠堂及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。因甲方原因导致祠堂及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁/转让期限内，不得干涉乙方按照本合同约定的用途合理使用祠堂。协助乙方办理与祠堂使用相关的手续，如涉及审批、备案等事项，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/受让期限内，按照本合同约定的用途合法使用祠堂。对祠堂进行合理的装饰装修，但不得损害祠堂的主体结构及整体风貌。装饰装修方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装饰装修，但应恢复祠堂原状。在同等条件下，享有优先续租/受让权（若有约定）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。合理使用祠堂及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致祠堂及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责祠堂内部的环境卫生及安全管理，配备必要的消防、安全设施，并确保其正常运行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁/转让期限届满或合同解除后，如期交还祠堂及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供祠堂或保证其合法性及所有权无争议，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金/转让价款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定对祠堂及其附属设施进行检查和维护，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用祠堂，应向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变祠堂用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回祠堂，乙方已支付的租金/转让价款不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还祠堂及其附属设施，或交还时不符合合同约定的状态，乙方应负责修复或赔偿，直至达到合同要求，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/