盖房买房租房合同范本

盖房买房租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受方/承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[土地性质及相关权益情况，如土地所有权或合法使用权等]的土地，并计划在该土地上进行房屋建设/出售自有房屋/出租自有房屋，乙方有意愿购买/租赁该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）盖房相关1.土地情况甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地来源合法，无任何权属纠纷。该土地已取得[土地相关审批文件名称及文号，如建设用地规划许可证：[许可证号]等]。2.房屋规划甲方计划在该土地上建造一栋[房屋层数]层的房屋，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案已通过[相关审批部门名称]的审批，审批文件编号为[具体编号]。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]，外立面采用[外立面材料及颜色描述]。3.房屋配套设施房屋交付时，将配备完善的基础设施，包括但不限于供水系统（接入[供水来源，如市政供水等]，保证24小时正常供水）、供电系统（接入[供电来源，如国家电网等]，配备足够容量的电表）、排水系统（雨污分流，排水管道材质为[具体材质]）、燃气系统（若有，描述燃气接入情况）。小区内将建设[小区配套设施描述，如绿化面积、停车位数量及分布等]，绿化覆盖率达到[X]%以上，停车位规划为[地上停车位数量及位置、地下停车位数量及位置等]。（二）买房相关1.房屋基本信息甲方出售的房屋位于[房屋详细地址]，为上述盖房计划中的第[具体楼层]层[具体房号]，建筑面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，具备合法的产权证书，产权证书编号为[具体编号]。2.房屋附属设施该房屋附带[附属设施描述，如阳台、露台、地下室等情况]，其中阳台为[封闭式/开放式]，露台面积为[X]平方米，地下室面积为[X]平方米（如有），地下室具备正常的防水、防潮功能。房屋内已安装的固定设施，如门窗（材质为[具体材质]）、厨房橱柜（材质及品牌）、卫生间洁具（品牌及型号）等一并转让给乙方。（三）租房相关1.房屋租赁信息甲方出租的房屋位于[房屋详细地址]，为上述盖房计划中的第[具体楼层]层[具体房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]，房屋装修情况为[精装修/简装修等具体描述]，配备基本的生活设施，如床、沙发、餐桌椅、衣柜等（具体清单见附件）。2.租赁期限及用途：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取盖房费用/购房款/租金。在盖房过程中，根据工程实际情况，对设计方案进行合理调整，但需提前通知乙方并征得乙方书面同意。在房屋交付前，对房屋进行检查和验收，如发现质量问题，有权要求施工方进行整改。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方违反合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，有权按照合同约定对房屋进行正常的维修和检查，但应提前通知乙方。2.义务保证土地及房屋建设/出售/出租的合法性，提供相关的证明文件和资料，确保乙方权益不受侵害。按照合同约定的时间、质量标准进行房屋建设/交付房屋，如因甲方原因导致房屋建设延误或质量问题，应承担相应的违约责任。协助乙方办理房屋产权登记手续（买房情况）或租赁备案手续（租房情况），提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式支付盖房费用/购房款/租金，取得房屋的相关权益（买房情况）或合法使用房屋（租房情况）。在盖房过程中，有权对房屋建设提出合理的建议和意见，但需经甲方书面认可。在房屋交付（买房情况）或入住（租房情况）前，有权对房屋进行检查，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方整改。在租赁期间，对房屋享有正常的使用权，有权按照合同约定对房屋进行合理的装修和布置，但不得破坏房屋结构。有权优先购买（买房情况）或续租（租房情况），在同等条件下享有优先权。经甲方同意，乙方可以将房屋转租给第三人（租房情况）。2.义务按照合同约定及时支付盖房费用/购房款/租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付（买房情况）或入住（租房情况）后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在买房情况下，按照国家及地方规定缴纳办理房屋产权登记所需的税费。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和质量标准进行房屋建设，每逾期一天，应按照盖房费用/购房款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照盖房费用/购房款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照盖房费用/购房款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在买房情况下，若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.在租赁情况下，若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及时支付盖房费用/购房款/租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照盖房费用/购房款/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[X]%。4.若乙方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均