白酒厂房租赁合同范本

白酒厂房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的白酒厂房用于白酒生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的白酒厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，厂房内配备有生产白酒所需的相关设施设备，包括但不限于酿酒设备、储存设备、灌装设备等（具体设备清单见附件一）。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于白酒生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.配套设施：甲方提供与厂房相关的配套设施，包括供水系统、供电系统、污水处理系统等，以满足乙方正常生产经营的需求。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及配套设施。负责对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房及配套设施出现故障或损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与白酒生产经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方对厂房的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先通知甲方，并不得损害厂房的结构安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定进行赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成厂房及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责厂房内的消防安全、生产安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保生产经营活动符合相关法律法规的要求。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关法律法规的规定，合法经营白酒生产业务，依法纳税，并承担因生产经营活动产生的一切费用和责任。租赁期间，乙方应保持厂房及周边环境的整洁卫生，不得随意排放污水、废气等污染物。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。五、厂房维修与保养1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保其安全可靠。如因不可抗力或自然损耗导致厂房主体结构损坏，甲方应及时修复。2.乙方应负责厂房内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或疏于管理导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。对于大型设备的维修，乙方应提前通知甲方，并邀请甲方人员现场监督。3.如因维修厂房或设施设备需要乙方暂时停止使用部分区域，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方生产经营的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用厂房及配套设施，导致其损坏或造成安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份