澳洲购房竞标合同范本

澳洲购房竞标合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]证件号码：[甲方身份证号/护照号等]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方联系地址]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]证件号码：[乙方身份证号/护照号等]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方联系地址]鉴于甲方有意购买位于澳洲[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并参与该房产的竞标活动，乙方作为该房产的所有者，同意按照本合同约定的条款和条件与甲方进行交易，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于澳洲[具体城市][具体区域][具体街道]，房产编号为[房产编号]。房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房产户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。该房产包含[装修情况，如精装修、毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器、厨房电器等]。2.房产产权状况乙方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的权利负担。该房产产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件参与该房产的竞标活动。在竞标成功后，有权要求乙方按照合同约定办理房产过户等相关手续，取得该房产的所有权。有权对房产的现状及相关资料进行查阅和了解。2.义务按照乙方及相关竞标组织方的要求，按时提供参与竞标所需的资料和文件，包括但不限于身份证明、资金证明、授权委托书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付购房款项及相关费用。在竞标过程中，遵守相关法律法规及竞标规则，不得从事任何违法违规或损害乙方及其他竞标人利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括支付款项、提供资料等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。有权按照相关规定和程序组织房产竞标活动，并对竞标过程进行监督和管理。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在竞标过程开始前，向甲方及其他竞标人充分披露该房产的相关信息，包括但不限于房产现状、产权情况、周边环境等。按照本合同约定及相关法律法规的规定，协助甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和协助。在甲方竞标成功后，按照合同约定将该房产交付给甲方，并保证交付时房产的现状与本合同约定一致。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：甲方同意以澳元[具体金额]的价格购买该房产。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房定金澳元[定金金额]。定金在甲方竞标成功后自动转为购房款的一部分，若甲方竞标未成功，乙方应在竞标结果确定后的[X]个工作日内将定金无息退还甲方。首付款：甲方在竞标成功后的[X]个工作日内，向乙方支付购房首付款澳元[首付款金额]。首付款应支付至双方共同指定的监管账户。尾款：剩余购房款澳元[尾款金额]，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.支付账户信息监管账户：开户银行：[监管账户开户银行名称]账户名称：[监管账户名称]账号：[监管账号]乙方指定收款账户：开户银行：[乙方指定收款银行名称]账户名称：[乙方指定收款账户名称]账号：[乙方指定收款账号]四、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款项且房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行查验，确认房产现状与本合同约定一致。2.房产交付条件房产应保持交付时的原状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损，乙方不得擅自拆除或损坏任何物品。房屋内的水、电、气、物业等费用应结清，乙方应提供相关费用结清证明。3.房产过户手续办理双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向澳洲当地的房产管理部门申请办理房产过户手续，并按照房产管理部门的要求提供相关文件和资料。办理房产过户手续所需的税费，按照澳洲当地法律法规的规定由双方各自承担。若因法律法规调整或政策原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。在房产过户手续办理过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的资料虚假或违反本合同约定及竞标规则，导致乙方或其他第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在竞标成功后拒绝购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时交付房产或协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本合同约定的条件，乙方应负责在[X]个工作日内整改至符合合同约定，如因整改导致房产交付延误的，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方无法整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有