澳洲租房转让合同范本

澳洲租房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]证件类型：[身份证/护照等]证件号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]证件类型：[身份证/护照等]证件号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方已租赁位于澳洲[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于澳洲[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施]。2.该房屋所在的租赁物业小区配套设施完善，包括但不限于：[描述小区内的公共设施，如停车场、健身房、游泳池等]。二、租赁期限及租金相关1.原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方转让给乙方后，乙方继续享有该租赁期限内的租赁权利，并承担相应义务。2.原租赁合同约定的租金为每月[X]澳元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。3.乙方需在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让定金[X]澳元。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，可冲抵租金或由甲方无息退还。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款项。2.甲方应向乙方如实披露与该房屋租赁相关的所有信息，包括但不限于租赁合同的条款、房屋现状、物业费用缴纳情况等。3.甲方应协助乙方办理与租赁权利义务转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接其在原租赁合同中的地位。在办理手续过程中，因甲方原因导致的任何费用支出或损失，由甲方承担。4.自本合同生效之日起，甲方不再享有该房屋租赁合同中的任何权利，也不再承担相应义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保转让手续顺利完成。2.乙方应按照原租赁合同的约定及本合同约定，按时足额向出租方支付租金及其他应付款项。3.乙方应妥善使用和保管该房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、物业管理等方面的各项规定，如有违反，应承担相应责任。5.乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照原租赁合同约定将房屋及屋内设施完好交还出租方。如乙方未按时交还或交还时房屋及设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露相关信息或协助乙方办理转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款项或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或出租方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方或出租方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，甲方或出租方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方或出租方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方违反原租赁合同中关于房屋使用、物业管理等方面的规定，导致甲方或出租方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律及相关法规规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准